本文旨在介绍房屋购置税的收税原理及计算方法，详细介绍了房屋购置税的计算公式、税率、减免政策等，以及购置税的交税流程，旨在帮助读者更好地理解房屋购置税，并依据实际情况合理缴纳。
房屋购置税的收税原理
房屋购置税的定义
房屋购置税是指购买住宅、商用房地产时，根据国家规定，购买者需要向税务机关缴纳的一种财产税。
房屋购置税的收税原理
房屋购置税是基于房屋购买者的财产变动，根据国家规定，由购买者按照规定的税率和计算公式，向税务机关缴纳的一种财产税。
房屋购置税的计算公式
税率
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，房屋购置税的税率为1%，即购买者需要按照房屋价格的1%向税务机关缴纳税款。
计算公式
房屋购置税的计算公式为：房屋购置税=房屋价格×税率。
房屋购置税的减免政策
居民购买住宅减免政策
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，居民购买住宅可以享受50%的减免，即购买者需要按照房屋价格的0.5%向税务机关缴纳税款。
军警官兵购买住宅减免政策
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，军警官兵购买住宅可以享受100%的减免，即购买者不需要向税务机关缴纳税款。
房屋购置税的交税流程
申请缴税
购买者需要在购买房屋后，携带购房发票、身份证等有效证明，向当地税务机关申请缴纳房屋购置税。
缴纳税款
在税务机关确认购买者身份及缴税凭证后，购买者需要按照房屋价格的1%（或0.5%）向税务机关缴纳税款，缴税方式有现金、银行转账、支票等。
领取发票
购买者在缴纳完税款后，可以向税务机关领取发票，作为缴税凭证。
本文详细介绍了房屋购置税的收税原理、计算公式、税率、减免政策及交税流程，旨在帮助读者更好地理解房屋购置税，并依据实际情况合理缴纳。
买房购置税怎么算法律主观：一、新房购置税怎么算1.普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。2.非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。二、新房入手究竟要交哪些税1、契税2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。通常，在购房时契税需跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。2、印花税房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、房屋维修基金商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。在购房除了房屋的首付或者全款之外，还有相应的税收。
法律客观：《中华人民共和国车辆购置税法》第二条 本法所称购置，是指以购买、进口、自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用应税车辆的行为。 《中华人民共和国车辆购置税法》第六条 应税车辆的计税价格，按照下列规定确定： （一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款； （二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税； （三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款； （四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。
房产购置税是多少对于买房购置税是多少就要看实际购买的面积，一般在九十平方的一般就会按总价的百分之一来进行收取，而对于不超过144平方的就会按百分之一点五来进行收取，超过144平方的就会按百分之三来进行收取。
房产购置税征收标准如下：1、如果是首次购买，面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为1.5%；2、如果是第二套房，面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%；3、如果购买第三套或者三套以上房子，不论面积多大都是交3%。
房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋税是财产课税的一种。
其他税(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。
在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1。
9%交纳，其它不变。
法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税由房产所在地的税务机关征收。