法律主观：土地增值税是指那些个人或集体转让土地所有权或者是土地附着物的收益，并且要向国家缴纳相应的税收。土地增值税清算申报表怎么填写土地增值税清算申报表表头说明：1、“纳税人税务登记号”指地方税务登记证号。2、“纳税人电脑编码”指纳税人在地税计算机征收管理系统的识别号码。3、“税款所属期”是指申报税款所属的时段。4、“管理机关”指纳税人就该申报事项的应税行为的主管税务机关。5、“申报流水号”是税务机关录入申报资料后计算机生成的顺序号，此号码由税务机关录入人员填写。土地增值税清算申报表主表说明：1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。2、“注册地址”是指纳税人于工商登记的地址。3、“注册类型”是指纳税人于工商登记的企业类型。4、“开户银行”是指纳税人用于缴交税款账号所在的银行。5、“账号”是指纳税人用于缴交税款的账号。6、“项目名称”、“项目编码”要与从事房地产开发的纳税人在进行项目登记时登记的信息相一致。7、对从事房地产开发企业应填写土地使用证号。土地增值税清算申报表申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。2、“货币收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的货币形态收入额填写。3、“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收入额填写。4、“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用填写。5、“房地产开发成本”，应根据《细则》规定的从事房地产开发实际发生的各项开发成本的具体数额填列。若有些房地产开发成本属于整个房地产项目的，而该项目同时包含2个或以上计税单位的，要对该成本在各计税项目之间按一定比例进行分摊。6、“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条（三）规定的数额填写。如果不单独计算利息支出的，填0。7、“其他房地产开发费用”，根据《细则》第七条（三）的规定填写。8、“与转让房地产有关的税金等”，按纳税人转让房地产时实际交纳的税金数额填写。9、“加计20％扣除数额”，根据《细则》第七条（六）的规定填写。10、“法律法规规定的其他扣除项目”，是指除表中已列明的扣除项目外，法律法规规定的其他扣除项目。11、“适用税率”，根据《条例》规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写；如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，填0。12、“速算扣除，应根据《细则》第十条的规定找出相关速算扣除系数来填写。13、“已缴土地增值税额”，按纳税人已经缴纳的土地增值税的数额填写。以上就关于土地增值税清算申报表填写的全部内容。由于土地增值税是属于地税，所以各地的申请表可能会有所不同，大家在填写时以当地为准，上文仅作参考作用。
法律客观：土地增值税清算税率是多少？土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。土地增值税清算征收方法：（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；速算扣除系数为5％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；速算扣除系数为15％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％；速算扣除系数为35％；（5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20％的，免征土地增值税。财法字［1995］第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
电子税务局土地税申报流程电子税务局土地税申报流程包括登录电子税务局，选择“我要申报”-“涉税事项申报”-“土地增值税”-“纳税申报”-“填写申报表”-“确认无误并提交申报”。
在各市州电子税务局网站上可以查询具体操作流程。
电子税务局土地税申报是指在电子税务局网站上进行土地增值税申报。
具体流程如下1. 登录电子税务局首先需要登录电子税务局网站（https//etax-gsxt.ndrc.gov.cn/），使用个人身份证或组织机构代码等信息进行认证登录。
选择申报类型在电子税务局主页上选择“我要申报”-“涉税事项申报”-“土地增值税”，然后选择“纳税申报”。
填写申报表根据实际情况填写申报表，包括纳税人基本信息、应纳税额、减免税额等内容。
在填写过程中需要注意填写正确的信息和计算准确的税额。
确认无误并提交申报填写完毕后，仔细核对申报信息是否准确无误，确认后提交申报。
系统会提示“申报成功”。
缴纳税款完成申报后，需要及时缴纳税款。
如何查询土地增值税的税率和计算公式？可以在国家税务总局官网上查询。
具体链接为http//www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c3767228/content.html。
税率根据不同情况有所不同，一般为3%-20%不等。
计算公式为应纳税额=（土地转让收入-取得土地使用权价款、补偿金、其他费用支出）×适用税率-已缴纳的土地增值税。
电子税务局土地税申报流程是我国土地税收管理的重要一环，通过电子化申报、嵌入式处理等措施，提高了纳税人申报效率，也更好地保护了大多数纳税人的权益。
但应注意，纳税人在进行申报前，应认真阅读相关法规，确保对自己的纳税义务有清晰的认识，并严格按照相关规定行事。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第七十二条 土地所有者应当按照国家有关规定，向财政部门缴纳土地使用税和地价差价；土地承租人、经营者应当按照国家有关规定，向土地所有者缴纳土地承包费、土地流转费、土地出让金等费用。
电子税务局土地增值税申报流程业务概述:此功能用于土地增值税的税源信息采集和申报。 1. 选择常用的方式,登录电子税务局。 2. 点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合申报】-【财产和行为税合并纳税申报】,进入该功能。
选择所属时期,点击土地增值税税后面的【税源采集】,进入该模块。
点击【查询已采集税源】按钮,可查询到已采集到的税源信息。
点击【新增税源】,可以增加土地增值税税源信息。带红色星号为必填项。
点击土地增值税税源采集页面【新增项目】按钮,系统弹窗显示土地增值税项目报告页面。纳税人自行填写土地增值税项目报告信息,通过报表校验后点击【保存】则可提交土地增值税项目报告。
1申报表适用类型:1.从事房地产开发的纳税人预缴适用(本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人,凡从事新建房及配套设施开发的纳税人,均应在规定的期限内据实填报)。前置条件:已经做过土地增值税项目报告。红色星号为必填项,选择【税源标志】,弹出土地增值税项目编号查询,勾选后,点击【确定】-【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
2申报表适用类型:2.从事房地产开发的纳税人清算适用(本表适用于纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额并据实填报)。前置条件:已经做过土地增值税项目报告。填写完毕后,点击【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
3申报表适用类型:3.从事房地产开发的纳税人按核定征收方式清算适用(适用于从事房地产开发和建设的纳税人,清算方式为核定征收时填报)。前置条件:已经做过土地增值税项目报告、土地增值税清算核定。填写完毕后,点击【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
4申报表适用类型:4.纳税人整体转让在建工程适用(适用于从事房地产开发和建设的纳税人以及非从事房地产开发的纳税人在整体转让在建工程、土地使用权时据实填报)。前置条件:已经做过土地增值税项目报告或城镇土地使用税税源信息采集。红色星号为必填项,选择【税源标志】,弹出土地增值税项目编号查询,勾选后,点击【确定】-【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
5申报表适用类型:5.从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用(适用于从事房地产开发和建设的纳税人在清算后尾盘销售时据实填报)。前置条件:已经做过土地增值税项目报告。填写完毕后,点击【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
6申报表适用类型:6.转让旧房及建筑物的纳税人适用。前置条件:已经做过房产税税源信息采集。填写完毕后,点击【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
7申报表适用类型:7.转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用。前置条件:1.已经做过房产税税源信息采集;2.已经做过旧房土地增值税转让核定(依职权)。填写完毕后,点击【下一步】。进入信息填写,填写完毕后,点击【暂存】-【检查】-【提交】。
做完税源信息采集后,点击【返回】。选择【所属年度】和【税款属期】,点击土地增值税后的【选择未申报税源】-【下一步】,进行申报。
左上角【表单列表】下拉可以选择需要填写的报表,先进行附表申报,再进行主表申报,带红色星号的为必填项,填写完毕后。点击【保存】-【检查】-【申报】。
1.纳税人机构所在地和应税税源不属于同一主管税务机关的,纳税人需要在土地增值税项目所在地、土地使用权证所在地、房照所在地、不动产权证所在地的主管税务机关进行跨区税源登记并申报。 2.土地增值税项目划分必须以清算单位为标准,一般按照建筑工程规划许可证为标准划分,如果清算单位与建筑工程规划许可证不一致,需主管税务机关确认。采集信息中,不动产项目为非必录项。 3.选择表1.从事房地产开发的纳税人预缴适用;7.转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用的纳税人,再进行税源信息采集前,需存在土地增值税税(费)种认定信息,且子目为必选项。 4.填报表2.从事房地产开发的纳税人清算适用信息采集时,申报的已缴纳税金和系统带出的已缴纳税金不一致时,请联系主管税务机关解决。 5.表2.从事房地产开发的纳税人清算适用 信息采集后,若已完结“土地增值税清算申报审核”或已完成表5.从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用的申报,则不可对表1.从事房地产开发的纳税人预缴适用的税源信息进行修改。