土地使用权 合同 印花税 规定有哪些? 土地使用权出让合同 、 土地使用权转让 合同、 商品房 销售合同 按照产权转移书据征收印花税，所以政府出让土地要交合同印花税，按所载金额0.5‰贴花。
定义： 印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
纳税人： 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
征税范围： 现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类： 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、 技术合同 或者具有合同性质的凭证; 2、产权转移书据; 3、营业账簿; 4、 房屋产权证 、工商 营业执照 、 商标注册 证、 专利 证、 土地使用证 、许可证照; 5、经财政部确定征税的其它凭证。
其中，产权转移书据按照所载金额0.5‰贴花。
按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有 土地出让 合同》支付 土地出让金 应按照“产权转移书据”税目，按照万分之五的税率征收印花税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：(二)产权转移书据; 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执。
附件：印花税税目税率表 11 产权转移书据 包括财产所有权和版权、 商标 专用权、 专利权 、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 立据人 《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》 第五条 条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、 继承 、赠与、交换、分割等所立的书据。
国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号) 三、对土地使用权出让合同、土地使用权 转让合同 按产权转移书据征收印花税。
印花税是针对房屋的转让或者是商品房买卖等实际中经济独立的行为所征收的税额，所以在土地使用权的合同当中也应当做出印花税的说明。
对于印花税的税率来说一般都为百分之零点五的比例来进行征收，个人的产权交换也需要缴纳印花税。
土地使用权出让合同印花税土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以政府出让土地要交合同印花税，按所载金额0.5‰贴花。
我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
其中，财产所有权转移书据是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。
其他4项则属于无形资产的产权转移书据。
法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
土地使用权出让印花税谁来交法律主观：印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务；是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。一、土地使用权出让合同印花税率按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》支付土地出让金应按照“产权转移书据”税目，按照万分之五的税率征收印花税。因此，公司签订的土地使用权出让合同须缴纳印花税，税率为合同所载金额的万分之五。土地使用权产权转移合同适用0.5‰税率。二、印花税征收范围1、经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：（1）购销合同。（2）加工承揽合同。（3）建设工程勘察设计合同。（4）建筑安装工程承包合同。（5）财产租赁合同。（6）货物运输合同。（7）仓储保管合同。（8）借款合同。（9）财产保险合同。（10）技术合同。2、产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。3、营业账簿按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。（1）资金账簿。（2）其他营业账簿。三、土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。印花税税率有两种形式：比例税率和定额税率。各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。“权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，每件税额为5元。
法律客观：《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。