公司租房需要缴纳以下税：1、房产税。
以租金收入12%计算缴纳；2、营业税。
以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加。
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、企业所得税。
年终汇算清缴；5、印花税。
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
企业税务问题有哪些企业税务问题有以下两方面：1、企业的纳税行为不符合税收【【法律依据】】的规定，应纳税而未纳税、少纳税，从而面临补税、罚款、加收滞纳金、刑罚处罚以及声誉损害等风险；2、企业经营行为适用税法不准确，没有用足有关优惠政策，多缴纳了税款，承担了不必要税收负。
【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
房屋租赁费主要有哪些税务问题房屋租赁费主要有哪些税务问题一、增值税个人出租的房屋,按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关.应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%税收优惠:其他个人以一次性收取租金的方式出粗不动产的,取得租金收入可以在租金对应的租赁期内平摊,分摊后的月租金少于3万元的,可同小微企业免征增值税.二、城市建设维护以增值税额为计税依据,按照适用税率来缴纳城市建设维护费.纳税人所在地在市区的,税率为7%,在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区.县城或镇(县、市属镇的)税率为1%.税收优惠:其他个人免征增值税的,城市建设维护费也免征.三、教育费附加根据增值税税额计税,按照适用税率3%缴纳教育费附加.税收优惠:根据规定若月销售额或营业额少于10万元(按季纳税的季销售额或营业额少于30万元)的缴纳义务人.免征教育费附加和地方教育附加.四、印花税财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花.税收优惠:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.五、个人所得税财产租赁所得,每次收入低于4000元,减除费用800元;超过400元,减除20%的费用,其余额就是应纳税所得额.个人所得税使用比例税率,为20%.税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.六、城镇土地使用税对个人出租房,不区分用途,免征城镇土地使用税.七、房产税住房出租适用从租计证房产税,按房产的租金收入计征,适用税率12%.税收优惠:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.企业房屋租赁的增值税规定1.适用税率9%(一般纳税人)/征收率5%(简易计税或者小规模).2.一般纳税人简易计税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.其中取得的不动产时间判断:--以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间.--纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间,无建筑工程施工许可证的,按合同注明的开工日期为不动产取得的时间.(2)关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.3.预缴增值税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(2)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.应预缴税款=含税销售额÷(1+9%)×3%(3)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(4)个体工商户出租住房(适用简易计税),按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(5)按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,当期无需预缴税款.(6)纳税人出租不动产,按规定需要预缴税款的,应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款.(7)向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税款,可以在当期增值税应纳税额中抵减,抵减不完的,结转下期继续抵减.纳税人以预缴税款抵减应纳税额,应以完税凭证作为合法有效凭证.4.发票开具出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.5.纳税义务发生时间(1)纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.(2)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.好啦今天关于房屋租赁费主要有哪些税务问题的解读就到这里啦,上文已经对个人出租住房、企业出租房屋等涉税问题进行了细致梳理与解读,想必大家应清楚了.实务中如果大家还有疑问,欢迎向我们咨询,我们的专家老师在线一对一服务哦~。
房屋租赁避税的方法近年来，房屋租赁市场特别活跃。
而对于房产租赁中涉及的房产税问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率只有1.2%，而房屋出租的房产税是依据房屋租金计算缴纳，税率是12%.出租房屋的房产税税率是自用房屋的10倍，而且12%的房产税税率相对于营业税5%的税率也是明显偏高的。
因此，部分房屋出租人对于房屋出租过程中，如何合理进行税收筹划避税也是特别关注。
那么今天我们就来和大家说说房屋租赁避税的方法有哪些。
房屋租赁避税的方法主要有：1.定价转移转移定价法是企业避税的基本方法之一，是指在经济活动中有关联的企业双方为了分摊利润或转移利润而在产品交换和买卖过程中，没有按照市场公平价格交易，而是根据企业间的共同利益而进行产品定价的方法。
采用这种定价方法产品的转让价格可以高于或低于市场公平价格，以达到少纳税或不纳税的目的。
虚设机构虚设机构是指总部设在某国的国际投资者在“避税地”设置一个子公司，然后把其总公司制造的直接推销给另一国的货物，在根本未经过“避税地”子公司中转移情况下，制造出一种经过子公司中转销售的假象，从而把母公司的所得转移到子公司的账上，达到避税目的。
进入特殊行业比如某些行业免缴营业税：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务，婚姻介绍、殡葬服务，免缴营业税。
成本费用避税成本费用避税法是通过对企业成本费用项目的组合与核算，使其达到一个最佳值，以实现少纳税或不纳税的避税方法。
采用成本费用避税法的前提，是在政府税法、财务会计制度及财务规定的范围内，运用成本费用值的最佳组合来实现最大限度地抵销利润，扩大成本计算。
可见，在合法范围内运用一些技巧，是成本费用避税法的基本特征企业生产经营过程中发生的各项费用要按一定的方法摊入成本。
资产租赁租赁是指出租人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租借给承租人使用的一种经济行为。
从承租人来说，租赁可以避免企业购买机器设备的负担和免遭设备陈旧过时的风险，由于租金从税前利润中扣减，可冲减利润而达到避税。
好了，看了上面我们教大家的房屋租赁避税的方法，是不是也都有了自己的想法呢?其实我们为了获取更大收益，把闲置房产作为投资而租赁出去后只要进行房屋租赁的税务筹划，都可以达到合理的避税效果。
这直接关系到你的荷包问题，一定要仔细的学习，当然前提是合法的哦!。