作为财务人员的我们，掌握开票的知识是必不可少的，初入职场的会计人一定会对一些开票知识不了解吧，今天深空网为大家整理一下有关房屋租赁发票的有关知识，一起来学习吧。
企业租房发票怎么开？房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般纳税人在出租不动产的时候，是可以开增值税专用发票的，但是需要到房产所在地的地方税务局去找代开。
如果是规模纳税人，根据规定增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
房屋租赁要交什么税？不动产租赁主要涉及的税种有增值税、房产税、附加税、印花税。
具体税率请参考个人租房房屋租赁发票怎么开？个人租房房租发票由出租者申请开具并缴纳税收，由地税局代开，需要提供资料：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证。
(具体以当地税务机关要求为准)。
房租发票怎么开?房租发票需要房东到房屋所在地的税务机关代开。房东需要带上个人身份证，房屋产权证明，房屋租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关资料，提交申请，开具发票。
如果需要开具增值税专用发票的话，需要提前告知工作人员，付款方为一般纳税人且无免征增值税的前提下才可开具增值税专用发票。
个人出租住宅税费个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%;按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%;按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：
财产租赁过程中缴纳的税费;
由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
税法规定的费用扣除标准。每次(月)收入不超过4000元的;应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800每次(月)收入超过4000元的;应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)]*(1-20%)个人所得税=应纳税所得额*10%
个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%;按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%;按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一;城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳;按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：
财产租赁过程中缴纳的税费;
由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
税法规定的费用扣除标准。每次(月)收入不超过4000元的;应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800每次(月)收入超过4000元的;应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目(税金，税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)]*(1-20%)个人所得税=应纳税所得额*20%。
个人出租房屋怎么开发票个人出租房屋开发票需要房东(也就是业主)带本人身份证原件及复印件前往租赁房屋所在区县的办税服务厅或街乡委托代征单位。
在填写3张《代开增值税发票缴纳税款申报单》并缴纳税款后就可以开具增值税发票。
其他个人出租不动产，可以向税务机关申请代开增值税普通发票，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税等税费后可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。
个人出租房屋贷款发票注意事项1、首先要确定代开发票的种类，街乡委托代征单位只能代开增值税普通发票。
若要代开增值税专用发票，需携带资料前往房屋所在区县的办税服务厅代开(朝阳区税务局为一、三、四所)。
代开发票时，需要填写出租房屋的详细地址并在备注栏中标明，房屋的详细地址须严格按照房产证(或称不动产权证)上的地址填写。
开具出来的发票出租方、承租方持各自联次，双方核对发票代码、号码是否正确，发票上的名称与纳税人识别号是否正确，发票内容(如房屋租赁期限)是否正确，备注栏是否标注房屋的详细地址等。
个人出租房屋税费个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。
私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。
增值税。
城市建设维护税。
教育费附加税。
印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。
个人所得税。