要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。
企业租房子需要交的税有哪些 (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 《税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 按照《治安管理法》中的规定，租房在当事人签订了房屋租赁合同之后，应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案，这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
房屋出租交税怎么交法律分析：去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
租金收入相对应的个人所得税 ，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费。
到房屋所在地的主管地方税务机关或房屋所在地的主管地方税务机关委托的代征单位申报缴纳税款房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
单位房租收入怎么交税法律主观：出租住房的收入需要缴纳 增值税 、 房产税 和 个人所得税 。 关于增值税，自然人出租住房，按照5%的征收税率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产，不含住房，按照5%的征收税率计算应纳税额。 关于房产税，个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%;对个人出租住房，不区分用途，按照4%的税率征收房产税。 关于个人所得，个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （七）财产租赁所得； （九）偶然所得。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。