法律分析:申报租金所属租赁期起就是承租人开始租用的日期。
法律依据:《国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(国家税务总局公告2019年第32号)
(一)调整部分数据项目。一是删除纳税申报表中“联系人”“联系方式”,减免税明细申报表中“填表日期”“纳税人声明”“纳税人签章”“代理人签章”“代理人身份证号”“受理人”“受理日期”“受理税务机关签章”,税源明细表中“纳税人分类”“身份证件类型”“身份证件号码”。二是在税源明细表中增加“不动产单元号”。
(二)规范部分数据项目名称。一是将“纳税识别号”修改为“纳税人识别号(统一社会信用代码)”。二是将“宗地的地号”“地号”修改为“宗地号”。三是将“土地使用权证号”“产权证书号”修改为“不动产权证号”。四是将“经核准的困难减免起止时间”修改为“减免起止时间”。
(三)合并申报表单。将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。纳税人可使用合并后的申报表单同时完成城镇土地使用税和房产税两个税种的纳税申报、减免税申报和税源申报。
房产税申报租金收入是填每个月还是总收入需要看所属期填写。
房产税的申报表上的本期申报租金收入需要由申报人自行填写,需要看所属期是按月还是按季度的,然后才填对应期间的收入。
房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。
电子税务局从租计征房产税如何申报如何填报从租计征的房产税
具体说明如下:
纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
纳税人分类(必选):分为单位和个人,个人含个体工商户。
3纳税人识别号(统一社会信用代码):填写税务登记证号码或统一社会信用代码。
身份证件类型:填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、护照、其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。
身份证件号码:填写纳税人身份证件上的号码。
纳税人出租的房产,必须首先按照从价计征房产税明细申报的要求如实填写有关信息,再填写从租计征房产税明细申报有关信息。
房产名称(必填):纳税人自行编写,以便于识别,必填,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
房产编号:纳税人不必填写。由税务机关的管理系统赋予编号,以识别,且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
房产用途(必选):分为工业、商业及办公、住房、其他,必选一项,且只能选一项,不同用途的房产应当分别填表。
房屋坐落地址(必填):填写详细地址,具体为:××省××市××县(区)××街道+详细地址,且应当与土地税源明细申报数据关联并一致。
房产所属税务所(科、分局):本表所填列房产的房产税收入所属的税务机关。
承租方纳税识别号(统一社会信用代码):纳税人为非自然人的,应填写税务登记证号码或统一社会信用代码。纳税人为自然人的,应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
出租面积(必填):填写出租房产的面积。
合同租金总收入:填写出租协议约定的出租房产的总收入。
合同约定租赁期起:填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期起。
合同约定租赁期止:填写出租协议约定的收取租金等收入的租赁期止。
申报租金收入:填写本次申报的应税租金收入。
申报租金所属租赁期起:填写申报租金收入的所属租赁期起。
申报租金所属租赁期止:填写申报租金收入的所属租赁期止。
减免性质代码:该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填写。有减免税情况的必填。对于出租房产不适用12%法定税率的,应当填写相关的减免税内容。
减免项目名称:该项按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免项目名称填写。
减免税租金收入:该项填写本出租房产可以享受减免税政策的租金收入。
减免税额:根据纳税人选择的减免性质代码自动计算。
带星号(*)的项目不需要纳税人填写。