现房应该预缴土地增值税。
原因是土地增值税是按照房屋的成交价来计算的，而且在交易之前需要先交纳税款。
如果不提前缴纳土地增值税，将会影响后续的房屋交易和产权变更手续，甚至会降低房屋交易的成功率。
为了避免这种情况的发生，对于现房，最好提前预缴土地增值税。
预缴税款能够使房屋交易更加顺利，也能够避免后续的纠纷和问题。
如果您不了解如何预交土地增值税，可以咨询相关的税务部门或者房地产中介机构，他们会给您详细的指导和帮助。
房地产土地增值税预缴
一般计税方法;
预交土地增值税=预收款(1+10%)土地增值税预增率
简易计税方法;
预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率
增值税预缴税金的流程
答:纳税人有下列情形之一的,应预缴税款:
纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务.
纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.
房地产开发企业预售自行开发的房地产项目.
纳税人提供建筑服务取得预收款.
纳税人(不含其他个人)转让其取得的不动产.
注:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款.
【报送资料】增值税预缴税款表
《增值税预缴税款表》2份
以下为条件报送资料
区)提供建筑服务的纳税人,还应出示:
(1)与发包方签订的建筑合同复印件(加盖纳税人公章)1份
(2)与分包方签订的分包合同复印件(加盖纳税人公章)1份
(3)从分包方取得的发票复印件(加盖纳税人公章)