有法院判决书就能不需要原房主参与直接过户。所以你需要起诉原房主。原房主的信息可以在房管局查到。如果房主不应诉，公告送达即可。如果原房主过世就会比较麻烦。
你必须要有房屋买卖合同原件，还要凑一些你父母2003年以来实际居住房屋的证据，比如物业公司证明什么的。原房主不出庭或者不承认你已经付款，你还要有付款的证据。
证据充分的话，法院会判决过户，然后你拿着判决去房屋交易所办理过户即可。
对了，最好诉前保全房屋，防止原房主把房子卖给别人。
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来源：转载互联网
时间：2023-07-04 22:12:20
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