房子租给公司怎么交税吗

个人租房给公司要缴纳哪些税是会计实务操作中的常见问题，也是会计人员必须要掌握的一个重点内容。

对于房屋租赁税，一般由房东缴纳，其中又涉及到增值税、城市维护建设税等。

本文就针对个人租房给公司要缴纳哪些税做一个相关介绍，来跟随深空网一同了解下吧!个人租房给公司要交哪几种税?答：对于出租房屋，一般要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等，税率是租金收入总额的5%，由房东缴纳。

房屋租赁管理部门按照相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。

租赁管理费和房屋租赁税都以租金为基础，按照一定标准组织征收。

房屋租赁税由房东缴纳，房屋租赁税又包含了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税及印花税。

个人租房给公司开票是否可以开增值税专票?1、根据现行税收管理规定，如果是个人出租不动产(非住房)的，则可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票。

如果承租方为增值税一般纳税人的，并且对租房这项业务索取发票的，那么出租个人可以向税务机关申请开具增值税专票。

根据税务机关要求提交相应资料，税务机关审批后可以开具增值税专票。

应当依法操作。

个人出租房屋应当如何交税?答：个人出租住宅，应当按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，相应税率为7%;按照实际缴纳的增值税税额缴纳税率为3%的教育附加;对于地方教育附加，应当按照实际缴纳的增值税税额进行缴纳，税率为2%;对于房产税，应当按照不含增值税房租收入交纳，税率为4%;对于个人所得税，应当按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，对应税率是10%。

房屋租赁备案是否要缴税?计提房屋租赁费会计分录怎么做?计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用——房租等贷：预付账款。

法律主观：租房子主要交如下税种：1、房产税，按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应当按房屋土地,面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；3、营业税，应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税。

法律客观：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

法律主观：个人出租住房要缴纳的税种涉及 增值税 、城市维护建设税、 个人所得税 、 房产税 、城镇 土地使用税 、教育费附加、地方教育附加、 印花税 等，不同的税种税率、计算方法等都不同。 1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。 4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 《城市 房屋租赁 管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止 租赁合同 的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

法律客观：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。