正面回答
动产租赁税的税率一般要根据纳税人性质去判断，如果是一般纳税人，税率就是17%，如果闹拆是小规模卖埋纳税人，税率就是3%，一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。
详情分析
动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁是中弯蚂指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动，有形动产经营性租赁是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
不动产租赁税率是多少
一般纳税人出租不动产增值税率为9%；
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
个体工商户出租住房征收率5%；
个人出租不动产征收率5%；
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；
纳税人销售服务、无形资产，税率为6%；
纳税人出口货物，税率为零，另有规定的除外；
境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
请点击输入图片描述（最多18字）
个人房屋出租怎么交税？法律分析：要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。
如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
出租房屋交税怎么交租房交税细则如下：1、增值税。
个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值税计算： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。
城市维护建设税。
城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
房产税。
对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。
个人出租住房房产税计算公式为： 应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。
个人所得税。
财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。
按照税法的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：1、房产税。
拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。
对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
城镇土地使用税。
拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
营业税。
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。
个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。
城市建筑建设维护税。
单位和个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
教育费附加。
单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
印花税。
单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
税额不足一元的，按一元贴花。
企业所得税。
按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
个人所得税。
个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。
租赁合同一般有哪些条款？1、当事人姓名或者名称及住所。
房屋的坐落、面积、装修及设施状况。
租赁用途。
租赁期限。
租金及交付方式。
房屋修缮责任。
转租的约定。
变更和解除合同的条件。
违约责任。
当事人约定的其他条款。
企业应按规定缴纳营业税(按租金收入5%)、城市维护建设税(营业税税额7%)、教育费附加(营业税税额3%)、地方教育附加(营业税税额2%)、堤围防护费(按租金收入内资0.1%或外资0.09%计缴)、房产税(租金收入12%)、印花税(租赁合同签订金额1‰)和企业所得税。
营业税及附加税费、房产税、土地使用税应向房产所在地主管税务机关申报缴纳，企业所得税应向机构地主管税务机关申报缴纳。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。
第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不。
下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。