房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。
如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。
房屋租赁发票要去地税局办理，一、开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。
办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。
携带所需资料就近去地税局办理。
房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具。
开具发票需要一定的税金，所以应先和房东商量税金由谁缴纳的问题，避免以后产生纠纷。
个人房屋租赁发票办理手续需要个人携带身份证复印件、房东的身份证、房产证以及双方租赁合同前往办理；具体税率因地方不同，税率也不同，总体在5%-7%不等。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。
此外，审查发票是经济法律监督的经常性工作。
判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。
审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，三、对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。
其具体方法是：1、审查发票的有效性。
不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。
对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。
审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。
审查发票的笔迹。
看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。
有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。
审查发票的复写情况。
看复写的字迹颜色是否相。
发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。
背面有无局部复写的痕迹。
发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。
审查发票的填写字迹是否位移。
税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。
如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。
审查发票的填写内容。
看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。
审查物品名称是否为用票单位的经销范围。
如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。
审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。
审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。
审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。
审查发票号码。
看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。
依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。
税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
房屋租赁发票如何开具与房东联系，商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
房屋租赁发票如何开具 据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括:对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。 工作人员举例说，如果房租为每月1000元，那么申报缴纳的税费包括:个税(10%)、营业税(1.5%)、房产税(4%)以及其他税费，税率合计为 15.68%。但在计算个税时房租需要减掉800元，因此，每月需缴纳的税费为:(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需缴纳的税费为:176.8×12=2121.6元。此外，地税部门工作人员特别提醒，工作日到地税部门均可办理开具租房发票事宜，但在每个月的最后几天则无法开具税票。二、租办公用房要注意哪些法律问题?1、注意签订租赁合同 房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百零五条的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年。2、注意所租赁的房屋的用途 就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。3、注意出租人具有出租的权利 办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。4、注意转租问题 由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。5、注意装修问题 另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，你公司和房东首先应在租赁合同中明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。6、注意备案 办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。 阅读完上文的内容后，我们知道一般只有在提起公积金租房的时候才会要求开具发票，而此时也不是房东开具发票而是房屋所属区域的地税部门开具发票。
房租发票怎么开?房租发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了；4、携带所需资料就近去地税局办理。
发票的类型：1、增值税专用发票：专门用于结算销售货物和提供加工、修理修配劳务使用的一种发票，增值税专用发票只限于增值税一般纳税人领购使用，增值税小规模纳税人不能领购使用；2、普通发票：普通发票由行业发票和专用发票组成。
行业发票适用于某个行业和经营业务，例如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；专用发票仅适用于某一经营项目，例如广告费用结算发票，住宅楼房房销售发票等。
普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人领购使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可以使用普通发票；3、专用发票：专业发票是指国有金融、保险企业的存贷、汇兑、转账凭证、保险凭证；国有邮政、电信企业的邮票、邮单、话务、电报收据；国有铁路、国有航空企业和交通部门、国有公路、水上运输企业的客票、货票等专有行业所开具的发票。
综上所述，发票是指卖方在经济活动中出具给买方的文本，包括向买方提供的产品或服务的名称、质量和约定的价。
【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法》 第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。