法律主观：一、个人承包建筑工程要交什么税建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。（一）营业税税率：按工程收入的3%计算。（二）城建税税率：按营业税计算。1、在市区的，税率为7％；2、在县城、镇的，税率为5％；3、不在市区、县城或镇的，税率为1％。（三）教育费附加：按营业税的3%计算。（四）印花税：1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；4、借款合同，税率为万分之零点五；5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。（五）个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、应纳税所得额(不含税)税率(%)、速算扣除数(元)1、不超过500元的部分502、超过500元至2000元的部分10253、超过2000元至5000元的部分151254、超过5000元至20000元的部分203755、超过20000元至40000元的部分2513756、超过40000元至60000元的部分3033757、超过60000元至80000元的部分3563758、超过80000元至100000元的部分15630121999、超过100000元的部分4515375（六）所得税税率：25%。（七）房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。（八）土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。二、建筑工程的承包方式建筑工程承包是指承包单位(勘察、设计、施工、安装单位)通过一定的方式取得工程项目建设合同的活动。(1)承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质登记许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。(2)联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。(3)工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止分包单位将其承包的工程再分包。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
建筑工程税收怎么算的？建筑工程税收怎么算的? 1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税:按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。 3、城建税:按营业税计算缴纳城建税，城建税税率:纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加:按营业税计算缴纳，税率3%。 5、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的 0.3%计算缴纳。
工程款纠纷的处理方式有哪些? 1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策 这类纠纷中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策 竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、质保金纠纷对策 建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。三、工程款进度的支付方式有哪些? 1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。 2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。 3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短(如在12月以内)的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。 4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。 以上就是由为您整理的建筑工程税收怎么算的的相关内容，我们可以了解到在建筑行业中需要交纳的税费很多，对于该行业的企业来说需要做好详细的了解，才能知道需要交纳哪些税费。。
建筑工程需要交哪些税种建筑工程承包需要缴纳哪些税建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
所要缴纳税的税率1、营业税：税率3%。
营业税按照工程收入的3%计算缴纳营业税。
城建税：按营业税的5%计税。
城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。
税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。
计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。
教育费附加：按营业税的3%计税。
教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳。
税率为3%。
计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。
企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。
税率：3万元(含3万元)以下税率18%，3万--10万元(含10万元)税率27%,10万元以上33%。
所得税所得税是按利润的25%。
但是好多单位都做假账，账面都是亏损。
所以出台了一项规定必须交合同金额的2%。
房产税：计税依据有两种(1)按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2%(2)按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%。
有从价计征(税率为1.2%)和从租计征(税率为12%和4%)两种方式。
城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。
税率:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。
印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。
税率分为;(1)比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1。
(2)定额税率：按件贴花，税额5元。
印花税(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;(4)借款合同，税率为万分之零点五;(5)对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;(6)营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
(7)除了建安税，、房产税、土地使用税。
代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。
适用九级超额累进税率，税率为5%—45%。
法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第十九条纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。
第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；（二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。