地税预缴要怎么缴

问题一：怎么交地税 到当地的地税局去拿一份与银行的一式三份合同，然后到你开基本户的银行办理盖个骸章就好了，然后直接从账户上扣，也省的你去交钱

问题二：国税地税交多少？怎么交？ 如果你请了 *** 会计的话,要根据会计所提供给的报表来申报的,如果你还没有办理网报的话,就带会计所做的报表加盖公章,就可以了

问题三：公司在地税报税大厅报税 怎么交税款 有以下几种方式：

现金方式：直接去大厅申报缴纳税款――可缴现金也可刷卡

转账方式：去大厅申报，然后会开通用缴款书给你，你拿着缴款书到你所在地的开户银行填写转账支票就可缴纳

开通网上申报，直接扣款。不用你跑到大厅也不用跑银行，只要在电脑上动动手就可以申报，款也直接重你账户上扣，但要保证账上余额足够。开通可找你的税管员。

零申报的直接打电话12366申报，密码也珐12366,。

问题四：个体户地税怎么交 你这种情况属于自查补税啊。最简单的方法呢，是和你在地税的专管员联系。你只要实话实说就可以了。。。正常说是会有处罚的，因为超过期限了么。会有滞纳金的。滞纳金是从欠税之日开始每天加收税款的5/万。

交到地税的税种有：

城建税和教育费附加。为你实际缴纳的增值税+营业税+消费税税额的7%+3%，总共算也就是10%。

房产税和土地使用税：房子所有权是你自己的，就是房产原值*你当地的税率。吉林省的经营性自用房产是房产原值*70%*1.2%。不知道你是哪里的暂时这么告诉你。如果房子是租来的，就是租金*12%。土地使用税，如果你有土地证，按照上面的平方米数缴纳。如果你没有土地证，就据实申报缴纳。如果你不知道该交多少，还是上面说的，找你地税的专管员，让他来核定你的占地面积，这个就是计税依据了。面积乘以你所在地段的价格就是你应该缴纳的土地使用税。

印花税

最简单的方法：你百度一下“印花税”，上面有列举的合同和书据，你清查一下这几年你的经营当中是否涉及了这些合同。按照上面的税率算出来，补上盯

你单位是否有营业税税目，比如，转让无形资产、销售不动产、提供劳务。

如果购买房地产了要交契税，卖房地产了要缴纳土地增值税。

车船税。可以交到地税也可以由交强险的保险机构代扣代缴。

个人所得税，请参照个人所得税 个体工商户 税目缴纳 ，详情你百度一下。

我想到的就这么多啦。

问题五：地税是怎么缴的？ 今年减了工商和市场管理费

地税却增咖了。我们这也是

地税给下正式票子

你可以到地税查一下

有一些上涨是对

今年国家税收困难

问题六：地税多交了，怎么办？ 在下个月报的时候调整回来不就行了。。如果多了就分月调低申报直至拉平就行了嘛

问题七：是不是国税和地税都要缴纳？如何缴？ 看到关于国税和地税的区别资料：国税：1、增值税专用发票（按17％征收，可抵扣）2、货物功售统一发票（有一式三联或五联，一般纳税人按17％，小规模按6％或4％，商业批发与零售按4％）3、货物销售零售发票（税率同上）4、维修加工业发票（按6％）5、某某单位批发（或零售）发票，是定制套印发票。（税率同上）等等地税：按营业额的一定比例征收。1、广告业服务发票2、服务业发票3、房地产专用发票4、汽车专用发票5、租赁服务业发票等6、建筑业专用发票7、货物运输业专用发票地税部门的发票一般按发票额缴纳营业税。建筑业营业税税率3%。服务业一般是5%。房地产专用发票的营业税税率5%，房产税按12%。货物运输业的营业税税率为3%，还有其他的税费。

问题八：公司地税要交多少 你们现在还没攻收入 就不用交税

o申报就行 不过办公室租金那个要发票的话 带开发票的话 会有税

问题九：地税局都需交哪些税，怎样计算 地区间也有差异，我们公司在通州，在地税交营业税（营业额的5%）城建税（营业税额的5%）教育附加（营业税额3%）这是每个月要上缴的，房产税是每年3月底以前交，按你的建筑面积算，这个在你的网上纳税申报表上可以查出来。印花税每年买一本帐就可以。其他的就看你在注册时都有什么了，比如车辆、个人所得税代扣代缴、这些一般都是自己交就行。

问题十：怎么交地税 到当地的地税局去拿一份与银行的一式三份合同，然后到你开基本户的银行办理盖个骸章就好了，然后直接从账户上扣，也省的你去交钱

问题一：土地增值税预缴时间是什么时候 《土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应自转让房地产合同签订之日起 7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

现在一般都是在月末根据销售额计算预缴土地增值税并申报、缴纳。

问题二：房地产土地增值税预缴率是多少，谁知道怎么算 按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”

预征的方法。

预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。

假定A房产开发企业计划开发住宅楼5栋， 2015年年底竣工交付使用，预计收入总额50000万元，2014年一季度取得预售收入10000万元，当地核定的土地增值税预征率为2%，则应预缴的土地增值税为10000×2%＝200万元。

问题三：土地增值税什么时候预征 在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。

国家税务总局在昨日通知中表示，正在研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制，“改变部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况。”按照昨日通知要求，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%，中部和东北地区不得低于1.5%，西部地区不得低于1%。

房地产开发企业除批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预售收入1%---3%预征土地增值税。

据了解，房地产开发项目开发周期一般比较长，不少项目还采取分期开发或滚动开发方式，财务核算复杂。近年来大部分已预征土地增值税的开发项目，已经全部或大部分售出，进入清算高峰期。

f房地产企业土地增值税的预征时间是在房屋・开始预售有预售帐款收入时，是按预售帐款收入*1%-3%预征收的。

清算时间是在・该项目可售面积超过85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

问题四：房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，但是预缴基数是什么？是销售额还是增值额？ 土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在2008年以前，各地土地增值税预缴的额度一般在0.5%-1%，2008年初，广州将普通住宅土地增值税的预征率从0.5%提高到1%，其他商品房土地增值税预征率从0.7%提高到2%。随后，各地纷纷仿效广州做法。将预缴税率提高到1%-3%。

在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。

房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

希望对你有所帮助哈！

问题五：房地产企业什么条件下要预缴土地增值税 房地产企业取得销售收入时需要缴纳增值税及其附加税，并预交企业所得税和土地增值税。

问题六：预缴土地增值税可否在所得税税前扣除 个人认为可以扣除

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

成本、费用扣除的税务处理

企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。

企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

开发产品计税成本的核算应按第四章的规定进行处理。

问题七：房地产预缴的土地增值税怎样在所得税税前扣除 房产企业销售未完工产品预缴的营业税及土地增值税，在年度企业所得税清缴时如何扣除？1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后，可以扣除预缴营业税及土地增值税等，计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除，而是在产品完工后，预收房款结转销售收入的那年税前扣除。上述那种方式是正确的理解？　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第十二条规定：企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。你的第一种理解是正确的。国家税务总局2011/03/22

问题八：什么是土地增值税预征？ 在我国现行中央地方财政收支划分中，土地增值税属于地方税种。目前的土地增值税实行“预征+清算”的管理模式。在项目销售阶段，按月或季度以申报收入预征土地增值税；在项目售完之后，再按照实际销售收入所得，清算应纳所得税额。

国家税务总局在昨日通知中表示，正在研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制，“改变部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况。”按照昨日通知要求，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%，中部和东北地区不得低于1.5%，西部地区不得低于1%。

记者从北京地税了解到，房地产开发企业除批准的经济适用房和限价房外，自2007年1月1日开始，一律按预售收入1%预征土地增值税。

将重点抽查高价项目

国家税务总局在5月26日已经发布通知要求从严清算土地增值税。昨日又在通知中称，要求各地要在6月底前将本地区的清算工作计划和重点清算项目名单上报税务总局，税务总局将就各地对重点项目的清算情况进行抽查。并表示将“有针对性地选择3-5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，以点带面推动本地区的清算工作。”

据了解，房地产开发项目开发周期一般比较长，不少项目还采取分期开发或滚动开发方式，财务核算复杂。近年来大部分已预征土地增值税的开发项目，已经全部或大部分售出，进入清算高峰期。

问题九：土地增值税预缴问题 土地增值税是否预交，关键看你是否有销售收入。如果你有销售收入，即便是预售房款，也需要预交土地增值税的。土地增值税预交与企业盈亏没有关系

问题十：预征土地增值税的征收额应是多少 土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。

（一）土地增值税的纳税人

土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

（二）土地增值税的征收对象、计税依据和税率

（三）土地增值税应纳税额的计算

土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。

应纳土地增值税税额＝增值额×适用税率。

增值额＝转让房地产收入－允许扣除项目金额（取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、加计扣除、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产有关的税金）。

（四）土地增值税的纳税期限

土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管地税机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

（五）土地增值税的预征与清算

土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。

（1）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖（预售）合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。

（2）预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：

高级公寓、度假村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。关于预征率的具体标准，您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。

土地增值税的清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值税。

（六）土地增值税的纳税地点

土地增值税应向房地产所在地的地税机关申报缴纳。

追问：

预征应该是估计数吧，这个估计数要参考什么来定呢？

回答：

土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。

（1）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖（预售）合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。

（2）预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：

高级公寓、度假村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。关于预征率的具体标准，您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。

法律主观：一、如何在网上地税申报?1、使用手机关注各地的微信公众服务号，然后点击关注，关注以后，点击我要办税，选择原地税即可。2、使用手机下载地税app。（1）下载好了之后，使用手机注册进行登录（2）登录进去以后，要看你所申报的类型，例如选择小规模纳税（3）然后选择我要申报，点击确定，填写申报数据（4）点击下面的系统参考值，系统自动带出对应所属期开票数据，供参考比对。（5）然后点击返回，点击下一步，系统会自动计算税额。（6）填写好税额之后，点击提交申报，再点击票表比对，票表比对通过后返回提交申报表。（7）申报完成后返回查看申报结果，查看申报结果无误后，返回查看待缴税信息，并点击需要缴纳税款的申报项目。（8）选择缴税方式，点击确定，完成缴款，通过网络进行支付税务即可。二、地税税种有哪些1、缴交营业税的地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），2、个人所得税，3、城镇土地使用税，4、资源税，5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），6、房产税，7、车船税，8、印花税，9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）10、农牧业税，11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），12、耕地占用税，13、契税，14、筵席税，（已失效）15、土地增值税。16、地方教育附加税。三、地税有什么职能1、贯彻执行国家的税收法律法规、行政规章和上级机关制定的各项税收制度和办法，结合本地实际，研究制定有关地方税收管理具体实施办法。2、地方税收法律法规和方针政策的贯彻执行。3、组织实施地方税征收管理；编报地方税年度计划；对税收法律法规进行过程中的一般性问题进行解释；在规定的范围内，组织办理地方税收减免报批等具体事项。4、负责系统税务信息化工作的规划和实施。5、负责党风廉政建设和纪检监察工作；负责税务行政诉讼和行政复议。6、承办市地方税务局和区政府交办的其他工作。