怎么样结转土地成本

来源：转载互联网时间：2023-07-06 07:34:32

房地产企业地下车位成本这样结转

分配方式,将开发总成本分摊至地下车位。地下车位应分摊成本费用=成本费用发生额÷(住宅可售面积+地下车位可售面积)×地下车位可售面积

单独核算,相关的成本费用直接计入地下车位。【注意】房地产企业销售有产权的地下车库,在土地增值税清算时,地下车库要分摊土地成本。地下车位分摊土地成本必然对最终的土地增值税产生影响 ,此消彼长,更多土地成本被计入其他房地产扣除时。

开发成本结转方法:现行会计制度中设置的“开发成本——土地开发成本”科目,它的核算的内容,与企业发生的土地开发支出并不完全对口,原则上仅限于企业开发各