房产抵押贷款可以贷多少年房子是人们生活中的一部分，当然在大家急需要用钱的时候，采取房产抵押的方式，能够使钱来得更快一些。那么，下面小编就来介绍下房产抵押贷款可以贷多少年。
房产抵押贷款可以贷多少年
房产抵押贷款，如果以商业用房做抵押的，可以贷5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房为抵押的，可以贷30年，同时需满足以下条件：1、借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在这基础上结合抵押物的变现能力、还款能力等确定贷款时间。
抵押贷款有什么条件
年龄在18岁-55岁，通常房产抵押贷款额度是房产评估价格的50%～70%，房产抵押贷款的期限通常是1年～10年(部分银行对客户可达30年，但是贷款结束后借款者年龄不可超出60岁)；
房龄在20年内;抵押贷款的贷款利率通常是基准利息上浮10%～20%;有一定还款来源(有效证明重点为银行流水、起码每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍)，个人或公司征信良好；
如今银行能接受的房产种类有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、别的材料证明(提供更多的资产证明，办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项关键审核因素，因此如果可以提供相似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能很大的提高银行房产抵押贷款额度。
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中银消费金融利息太高能协商还本金吗可以。
中银消费金融是可以协商还款的，不过需要在未逾期之前或逾期初期积极与金融借贷官方进行沟通。如果用户已经逾期很长的一段时间了，则是无法与金融借贷官方网站进行协商的。
也就是说，中银消费金融借贷者需要主动与中银消费金融的客服人员进行沟通，商定双方都可以接受的还款方案。
银行流水多少钱以上需要申报税务部门？从2022年4月起，税局开始严查个人卡，只要超过20万就会被监管。
个人卡流水过大怎么办？给你三大保命建议。
第一，一定要抓紧梳理你所有个人卡的清单，姓名，开户银行，卡号，一个一个的写清楚。
二，你的那些使用特别频繁，金额也比较大的个人卡，如果累计的流水有几百，上千万的会计又没有给你做申报纳税，你也不能解释来源渠道的，尽快去将卡号注销掉。
三，规划好你的业务，这一点尤其重要，个人卡的交易要逐步的减少甚至取消掉。如果因为业务还要用到你的个人卡，那就将自己的个人卡纳入公司的核算账户，客户要票的话，正常开票，不要票的话，让会计给你作为开票的收入，金税四期上限，税局现在查企业，查银行账户查你近十年的个人账户将会成为常态。大数据面前，老板们千万不要再自作聪明，否则到最后你被罚的只会更多。
公司收入多少需要交税一般纳税人公司只要有收入就要纳税.小规模纳税人一个月收入不超3万，一个季度收入不超9万是不要交税的.但也要进行申报，月销售额2万元至3万元的小微企业、个体工商户和其他个人免征增值税、营业税的优惠政策执行期限也将由今年底延长至2017年底营业额营业额是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
公司纳税的基本流程如下：1、纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证；2、纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员，按照发票管理制度的规定购买、使用发票；3、纳税人按期向主管税务机关进行纳税申报，并按规定报送有关报表、资料。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。