黑龙江税务改革三定即定目标、定措施、定纪律。
“定目标”即锁定税务目标,“定措施”,即锁定六项措施,“定纪律”即锁定组织收入纪律和劳动纪律,严肃组织收入纪律,以落实税收政策为依托,以实行从严、把握从紧的政策,坚决防止和制止越权减免税,坚决制止有税不收和人为调节收入进度,同时,加强劳动纪律和工作纪律,严格请销假制度和外出执行公务制度,规范工作作风和行为。
开展税务改革的目的在于加大稽查力度,通过开展税收专项检查和日常检查,净化税收环境、优化纳税服务、提升政策服务水平,并切实帮助企业解决困难和问题。
三定三限三结合政策详解及税费什么是三定三限三结合? 三定三限 ●三定 定性:此类定向安置房为普通商品房性质,土地供应采取定向供应原则; 定向:专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用; 定量:严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模,即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。 ●三限 限户型:按规定执行“90/70”(套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%)的相关标准; 限价:此类定向安置房的销售价格可按:一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定; 限交易:(1)此类安置房不予办理预售许可,严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。 ●三结合 此类定向安置房建设方式应与相对应的征地拆迁方式相结合; 此类定向安置房的销售价格应与相对应的征地、拆迁补偿标准及农村产权制度改革的相关政策相结合; 此类定向安置房建设应与我市现行的农村地区拆迁安置用房政策相结合。 “三定三限三结合”是回迁房的一种类型,回迁房是一个统称的概念,回迁房还包括“经济适用房”“按经济适用房管理的房屋”“普通商品房”等等房屋。“三定三限三结合”房屋最终是可以办理房屋产权证的,最终属于“大产权房屋”。“三定三限三结合”,指的是“定性、定向、定量”“限户型、限价、限交易”。此类房屋属于是普通商品房,专门在国家大型建设 、各类工程项目征收农村集体土地搬迁安置使用,而且限制交易。在这其中最特殊的就是限制交易。 受安置的家庭从取得房屋的产权证或者是契税的完税凭证以后,5年以内是不能够上市进行交易买卖的,等到5年以后才可以按照市场价自由买卖。异地安置和原地回迁项目中有三定三限三结合的小区(例如:宋家庄怡和世家、成寿寺金第润苑、房山小西庄回迁楼、大兴榆垡空港新苑、石景山天翠阳光新城);三定三限三结合相关政策
为更好的保障安置家庭合法权益,针对“三定三限”定向房的产权登记和上市交易等问题,市相关部门进行了反复深入研究,并报请了市政府同意,明确了“三定三限”定向房产权性质为定向安置住房。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。
《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》“三定三限”定向房产权性质为定向安置住房。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。房屋产权证上应注明“三定三限三结合定向安置房,取得房屋产权证或契税完税证明之日起,5年内不得上市交易;5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益”字样。三定三限三结合产权如何识别? 1、购房合同或者拆迁协议上明确标识;
以上照片是房山小西庄回迁楼《回迁楼认购书》,明确表明此房屋产权性质为“三定三限三结合” 2、建委查档(大部分回迁房小区回迁协议非常简单,一张A4纸大小,并没有明确标识产权性质,需要去建委查档)。
三定三限三结合交易税费? 同商品房:契税,个税,增值税。这类产权性质的房子,要求拿到房本(或契税票)满5年之后才可上市交易,所以没有增值税(普通住宅满两年减免增值税)。如果业主是唯一住房的话还可以减免个税。
强化税收征管确保收入增长强化税收征管确保收入增长
强化税收征管确保收入增长 各位领导、同志们:
我们琼湖街道办事处全应上缴税收.万元。其中,国税万元、地税万元、其它任务.万元。今来,我们统一思想认识,调整工作思路,强化征管措施,把税收作为财源建设的重点,把确保时间、任务、进度同步推进作为目标取向,把清收欠税,规范征管行为作为突破口,把防止“跑冒滴漏”、确保财源建设成果颗粒归仓作为工作准则,狠抓财税增长的每一个关键性环节,财税工作取得了一定的成就,并出现了良好的发展态势。讫五月底止,已完成国税万元,地税万元,超收.万元;芦苇销售收入所得税和市级其它收入.万元在月份全面完成,“三私”税收正按初预定目标扎实推进。
我们的具体作法和主要体会是落实“三定”措施:
定征管人员和目标任务。以“建立工作班子,培育征管队伍,完善征管机制,健全管理制度,挖掘增收潜力”为目标,从机关干部和原省协税人员中重新精选名熟悉业务、作风正派、能力较强的同志组成专职征管队伍。高起点定任务,高标准定奖惩。在确保市政府下达给琼湖.万元税收任务圆满完成的同时,力争超收万元。
定激励机制和征管办法。一是层层分解任务,全面建立“横向到边,纵向到底”的责任网络,形成一把手、分管领导、有关部门和财税干部齐抓管局面。二是贯彻《征管法》,严格依法治税。除了对纳税对象应缴税款实行专人定期定点跟踪监督,核定缴纳基数外,我们坚决采取加收滞纳金、银行代扣、停供发票等多种措施。此外,为适应经济结构变化的新形势,我们还加大了“三私”税收的征收力度,不仅成立了专门班子,确定了专职人员,扩充了征收队伍,而且历时两个半月,在完善纳税申报制度的基础上对辖区内所有纳税对象进行了一次全面、细致、彻底的清理,并建立工作台帐和纳税公示制度。三是勤征细管,堵塞流失漏洞。加强了对重点税源的稽查,重点抓好对易流失税的监管;坚决惩处抗税、骗税、偷税、逃税等不法行为,先后组织了“重点税收清缴”、“拓展‘三私’税收”的专项活动,极大地挖掘了增收潜力。四是坚持实行“本职工作与机关其它工作脱钩,个人利益与机关干部奖励挂钩”的'办法。财税征管办人员除享受机关干部一切待遇外,在完成度目标的前提下,其度考核和终评奖实行单例,并按超收奖励部分的财政实得收入提起%作为征管经费和个人奖金,实行全税收成本包干。
定约束机制和惩处措施。初,征收办与办事处签订征税责任状。限内目标任务没有完成的,除扣除每月元的风险抵押工资外,取消目标管理奖。对工作不负责任,不遵守工作纪律,以支出抵收入,甚至利用职务之便,通过调减税收牟取个人利益的,随时清出征管队伍。今以来,我们先后清退了名与纳税对象相勾结,以税收换人性、捞好处而导致收入流失的协税人员,规范了征管行为,整顿了工作秩序。