法律主观：出租房屋需要缴纳的税有： 1、房产税。 2、 城镇土地使用税 。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率 缴纳营业税 ，个人出租月租金收入在800元以下的， 免征营业税 。 4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或 个人所得税 。
法律客观：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房屋出租如何纳税房屋出租应缴纳房产税和个人所得税，房产税由房东负责缴纳，个人所得税根据当地税务局规定进行申报和缴纳，可适用差额征收或综合计税方法。
房屋出租纳税是房东必须遵守的法律规定之一。
具体来说，房屋出租应缴纳以下税费：房产税：根据房产税的规定，房屋出租者应缴纳房产税。
房产税的具体计算方法和标准因地区而异，但通常是按照房屋评估价值的一定比例计算。
房产税由房东负责缴纳。
个人所得税：根据个人所得税法的规定，房屋出租者应缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法和标准因地区而异，同时可以适用差额征收或综合计税方法。
差额征收是指按照出租房屋获得的租金金额扣除一定费用后，按照一定比例计算个人所得税。
综合计税是指将租金以及其他收入加总后，再按照一定比例计算个人所得税。
需要注意的是，房屋出租者需要根据当地税务局规定进行个人所得税申报和缴纳，否则将面临罚款等后果。
如果我同时拥有多套房产进行出租，需要缴纳哪些税费？如果同时拥有多套房产进行出租，需要缴纳的税费和单套房屋出租的情况类似，包括房产税和个人所得税。
需要注意的是，房产税按照每套房屋的评估价值计算，而个人所得税则是对所有房屋获得的租金加总后计算。
因此，如果您同时出租多套房屋，需要分别申报并缴纳相关税费。
房屋出租纳税是房东必须遵守的法律规定之一，主要包括房产税和个人所得税。
房屋出租者需要根据当地规定进行缴纳和申报，避免因未缴税而面临相关罚款和处罚。
【法律依据】：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第三十二条 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
租房怎么交税租房交税细则如下：1、增值税。
个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值税计算：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。
城市维护建设税。
城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
房产税。
对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。
个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。
个人所得税。
财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率计算个人所得税。