契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。
增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)。
土地税：全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费)。
个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。
印花税：税率0.1%。
买商铺注意事项1、商铺位置：人人都知道衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。
但是，买商铺选位置的时候还有几点要考虑，第一，商铺地段是成熟的还是新兴的。
购买者在买商铺时，应该有前瞻性，虽然商业发展成熟地段的商铺，不愁租不出去。
但成熟地段的商铺租金更高，而新兴发展地区，随着周围设施逐渐成熟，很可能租金、房价上涨。
再者新兴地段的商铺价格相对于成熟地区要便宜不少，还时常有优惠政策。
第二，商铺地区未来的规划。
这主要针对成熟地段的商铺，老城区往往会被改建，因此商铺也将面临拆迁。
这一点需要购买人对城市的规划政策有良好的预知判断。
商铺样式：商铺样式分为两种：延街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺。
延街式的外街式商铺直接展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。
而商城内的内街式商铺人流量很大程度上取决于商场的经营管理方式，但是，近几年商场因为商品齐全而且购物体验好，商场购物是一种新的发展趋势。
商铺的公用分摊面积：在买商铺的时候，除了要负担店铺的使用面积，还有公用面积。
国家规定商场类商铺的公用面积不超过60%。
因为，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买者要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期，应该做好有关公用面积的功课，比如公用面积包括哪些、一般公用面积为多少等。
商铺产权：在购买商铺的时候，商铺的产权也是重中之重，千万不能买产权有问题的商铺。
购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等的权属证明。
商铺面积：商铺并不是越大越好。
买商铺时，要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。
建议商铺的面积在30-100平方米为佳。
另外，商铺的样式应该选择门面比较宽大的，这样容易将店内的商品展示在大家眼前，生意更好。
商铺配套：购买商铺还要考虑它的实用性，商铺的条件是否与经营行业配套?如果是做服装的，店门是不是足够宽敞，有没有货运电梯?如果是做餐饮的，商铺的水电气以及排水管道等设施是不是具备?7、商铺贷款：商铺的首付款一般在全款的一半，贷款期限不超过10年。
总之，商铺的贷款条件要比住宅更加严厉，所以购买者必须考虑到自己的经济实力和还贷款的能力，避免为生活带来无法承担的压力。
门市交易要交多少税商铺买卖要交5.65％税。商铺买卖需要交纳以下税：
国税附加税。代扣代缴个人所得税；
满五5年，需缴纳交易过户费5元每平方米，营业税及其他附加费总额的5.6％，个人所得税，差额20％，土地税3％，契税为成交价的4％；
买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税；
买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加；
营业税5.65％、个人所得税（差额20％）。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第十五条
企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。
本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。
商铺的税收是怎样征收的商铺房产税征收方式如下：对商铺进行房产税征收有两种情况1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨。
(1)自用税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。
公式为全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租税率为12%，以租金收入作为计税依据。
公式为全年应纳税额=租金收入×12%所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。