1．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
2．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》
拓展资料：
办理唯一住房证明所需资料：
个人居民身份证。
已婚的：结婚证；离婚的：离婚证和未再婚证明。
本次购买房屋办理房产登记的收据。
参考资料：
家庭唯一住房——百度百科
家庭唯一住房证明要怎么开法律分析：开唯一住房证明：直接到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：（一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；（二）要求查询的房屋尚未进行权属登记的；（三）要求查询的事项、资料不存在的。
唯一住房证明网上可以开吗开唯一住房证明：根据规定，对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。
对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3％税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。
对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录）。
房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《房屋登记管理试行办法》的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋权证》和《土地使用权证》。
业主办理房产证首先需要开发商确权。
即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。
购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。
只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。