房产税、城镇土地使用税如何申报? 答:房产税和城镇土地使用税实行按季申报,申报房产税、城镇土地使用税需要先做税源采集,如果之前进行过税源采集电子税务局会自动带出采集数据,不需要再做税源采集。
如果房产税和城镇土地使用税税源信息发生变化的,需要在“新增”或者“变更”模块采集税源信息。
城镇土地使用税操作步骤:(1)税源采集:点击“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“城镇土地使用税税源采集”→点击“新增”→填写纳税人类型、土地用途、初始取得时间等(带*号为必填项),填写完成后点击“保存”。
(2)做完税源采集后,点击“财产和行为税纳税申报表”→“申报表列表”→“税款属期”→“查询”→选择对应的税种打“√”,点击“提交”→点开“城镇土地使用税”,选择税源信息确认无误后点击“确认申报”→“减免明细表”(税源采集做过减免的需填写,否则忽略此环节)→“财产和行为税纳税申报表”→“全申报”。
房产税操作步骤:(1)税源采集:点击“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“房产税税源采集”→点击“新增”→填写房屋用途、房产取得时间、建筑面积等(带*号为必填项),填写完成后点击“提交”。
(2)做完税源采集后,点击“财产和行为税纳税申报表”→“申报表列表”→“税款属期”→“查询”→选择对应的税种打“√”,点击“提交”→点开“房产税”,选择税源信息确认无误后点击“确认申报”→“减免明细表”(税源采集做过减免的需填写,否则忽略此环节)→“财产和行为税纳税申报表”→“全申报”。
纳税人享受小规模纳税人普惠政策是否需要维护减免性质? 答:纳税人享受小规模纳税人普惠政策的,电子税务局自动判定纳税人是否适用“增值税小规模纳税人减征政策”,无需纳税人维护减免性质,在进行财产和行为纳税申报的时候会自动带出这一项优惠政策。
如何维护城镇土地使用税减免性质? 答:通过 “城镇土地使用税税源采集”模块维护减免性质。
操作步骤为:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“城镇土地使用税税源采集”→1.如之前没有做税源登记,点击“新增”→填写完基本信息后,在“减免税信息”栏点击左侧的“+”号增加一行,在“减免性质代码”栏选择对应的减免性质,再继续填写“减免面积”、“月减免税金额”、“有效期起”、“有效期止”,填写完成后点击“保存”→做完了税源采集后,就可以在“财产和行为税纳税申报表”申报时享受优惠减免。
如之前已经做过税源登记,选择对应税源信息后点击“税源信息变更”→点击“全部应税信息”,双击需要维护减免性质的属期→在“减免税信息”这栏点击左侧的“+”号增加一行,在“减免性质代码”栏选择对应的减免性质,再继续填写“减免面积”、“月减免税金额”、“有效期起”、“有效期止”,填写完成后点击“保存”→做完了税源采集后,就可以在“财产和行为税纳税申报表”申报时享受优惠减免。
房产税、城镇土地使用税税源信息填写错误是否可以更正和作废?如何更正或作废房产税、城镇土地使用税税源信息? 答:房产税、城镇土地使用税税源信息填写错误:1.如果属于税源信息采集错误的,可以进行“更正”处理。
如果属于虚假采集并且没有成功申报过,可以进行“作废”处理。
如已成功申报了则不能选择“作废”处理,系统会提示“已经进行申报,不能删除”,只能进行“纳税义务终止”处理。
更正税源信息的操作步骤为: (1)房产税:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“房产税税源采集”→选择需要更正的税源信息,在“操作类型”栏选择“税源信息变更”→点击“全部从价信息”,双击对应的税源属期→更正信息后点击“提交”即可。
(2)城镇土地使用税:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“城镇土地使用税税源采集”→选择需要更正的税源信息,在“操作类型”栏选择“税源信息变更”→点击“全部应税信息”,双击对应的税源属期→更正信息后点击“保存”即可。
作废税源信息的步骤为: (1)房产税:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“房产税税源采集”→选择需要作废的税源信息,在“操作类型”栏选择“作废房屋”,点击“确定”即可。
(2)城镇土地使用税:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“城镇土地使用税税源采集”→选择需要作废的税源信息,在“操作类型”栏选择“作废土地”,点击“确定”即可。
房产税、城镇土地使用税申报后发现数据错误如何处理? 答:1.城镇土地使用税的操作步骤为: (1)申报后,如申报状态为“已全申报未导入”,可对申报信息进行更正或作废。
如要更正申报信息需先更正对应的税源信息后申报。
更正申报操作步骤:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“财产和行为税纳税申报表”,点击右上角“修改”,选择“申报表,城镇土地使用税”点击“修改”,确认数据更正后选择对应税源信息点击“确认申报”→如有减免性质的,点击“修改”选择“申报表,减免税明细表”,点击“查询”,点击“提交”→点击右上角“修改”选择“申报表,财产和行为税纳税申报表”后点击“修改”,点击右侧“查询”,确认数据更正无误后点击“提交”→“全申报”。
(2)纳税人申报后,如申报状态为“已全申报已导入”,在当月申报期限内“已申报已扣款”的或者在当月申报期限后至当月底“已申报未扣款”的可在“更正申报”模块进行更正;如果使用上述方法无法进行更正,代表申报数据已传送至税务局数据库,只能前往办税服务厅进行数据更正。
房产税:(1)纳税人申报后,如申报状态为“已全申报未导入”,可对申报信息进行更正或作废。
如要更正申报信息的需先更正对应的税源信息后申报。
更正申报操作步骤:“我要办税”→“税费申报及缴纳”→“合并纳税申报”→“财产和行为税纳税申报表”,点击右上角“修改”,选择“申报表,房产税”点击“修改”,确认数据更正后选择对应税源信息点击“确认申报”→如有减免性质的,点击“修改”选择“申报表,减免税明细表”,点击“查询”,点击“提交”→点击右上角“修改”选择“申报表,财产和行为税纳税申报表”点击“修改”,点击右侧“查询”,确认数据更正无误后点击“提交”→“全申报”。
(2)纳税人申报后,如申报状态为“已全申报已导入”,在当月申报期限内“已申报已扣款”的或者在当月申报期限后至当月底“已申报未扣款”的可在“更正申报”模块进行更正;如果使用上述方法无法进行更正,代表申报数据已传送至税务局数据库,只能是前往办税服务厅进行更正。
可以通过电子税务局申请房产税、城镇土地使用税困难减免吗? 答:可以。
操作步骤为:“我要办税”→“税收减免”→“税收优惠核准”→“税收减免优惠申请”→填写“征收项目”(填写“房产税”或者“城镇土地使用税”)、“有效期起”、“有效期止”、“优惠事项”选择对应的“纳税人困难减免”等带“*”号栏目内容,在“附件资料”上传“土地权属证书或其他证明纳税人使用土地的文件原件”,最后点击“提交”。
申请完成后,在“办税进度及结果信息查询”查看审批进度。
申请经主管税务机关核准通过的纳税人,可通过“财产和行为税纳税申报表”进行申报享受减免。
问:做城镇土地使用税“税源信息采集”,选择“土地等级”时提示“没有有效的土地等级配置信息”,应如何处理? 答:核实带“*”号栏目内容是否填写完整,核实行政区划、所处街乡是否填写完整(市级城市有“区”的,行政区划要选择到“区”),如果没有填写完以上信息需先填写完整,再去选择土地登记信息。
税源监控表怎么办理企业进行股权变更时，必须提供税务部门出具的《税源监控表》。国地税合并之前，是需要带齐资料去地税大厅办理，现在国地税合并，此项功能在电子税务局即可办理，相比以前方便很多，具体办理步骤如下: 1、打开国税电子税务局网站，我这边是青岛国税局电子税务局，插入企业CA证书，登录方式有多种，我用的是个人密码登录
登陆进入后，在左侧列表栏处，点开“特色业务”----往下拉，找到“股权变更”，点击进入
进入后，里面有两个选项，当前股东信息，和股权变更。首先检查当前股东信息是否正确，确认无误后，点击“股权变更”
页面中会出现“股权变更税源监控 ”，点击“新建”，勾选“已阅读相关风险提示”，点击“下一步”
核对股东基本信息，填写股东联系人、联系方式，在投资信息处需要注意，如果实缴的就勾选 现金，认缴的就勾选 股权，确认无误，点击下一步
此页面是填写新增股东的信息，点击“增加一行”，填写。若无新增就直接点击下一步
此步骤是填写股权转让的信息，点击“增加一行”，把股东股权变动的信息按照列标题填写，需要注意的是和第五步一样，如果实缴的就勾选 现金，认缴的就勾选 股权，确认无误进入下一步
此步骤是股权变更财务状况，填写定价基准日，固定资产、无形资产，若有就选有，无就勾选无，确认无误，进入下一步
之前填写的信息会在此步骤详细列示，“股东变动监视信息表”核对无误，点击保存
保存成功后，系统会提示，需要股东个人进入电子税务局，进行确认。 股东用个人身份信息实名认证，登陆自己的电子税务局后，同样在特色业务--股权变更，会出现此次变更的信息，确认无误厚点击确认。提交即可。
当此次变更涉及的股东全部在各自的电子税务局，确认无误提交后，就可以再次进入企业电子税务局，点击提交，就可以显示出企业此次进行股权变更的“税源监控表”，提供电子版自己进行下载。股东需要缴纳个税的，需要在下月15日内缴纳，提醒注意。
房产税税源信息下半年怎么申报进入系统;登记信息:进入到系统中后就可以直接进行信息的登记。维护明细:主要有从价计征、从租计征等等,看好基本情况,从而能够保障正确进行申报。检查信息。提交申报。
房产税的征收是税收制度的一种具体体现,房产税如何申报就被提上了日程,房产税一般是网上申报,关于申报的流程小编进行了一些整理,以方便大家使用网上申报,房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面,征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。一、纳税人房产税远程申报操作步骤第一步:进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图: 点击房产税,将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项: (1)如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。 (2)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。 (3)如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。二、计算房产税公式1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 3、个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 综上所述,房产税如何申报是关系到房屋产权问题的大事,不可等闲视之,只有依法纳税才能得到法律的保障,才能使自己的房屋所有权得到法律的认可和保障。征收房产税也是为了控制房地产市场的混乱,依法规范房屋买卖。