已知含税的销售金额,增值税税率,计算不含税金额=含税金额/(1+增值税税率)。比如含税的销售金额113万,增值税税率是13%
不含税金额=含税金额/(1+增值税税率)=113万/(1+13%)=100万。
实现收入的时候就需要做价税分离处理
借:应收账款113万
贷:主营业务收入 100万
应交税费—应交增值税(销项税额)13万。
各种增值税的计算公式:
增值税一般纳税人:
应纳税额=销项税额—进项税
销项税额=销售额×税率
组成计税价格=成本×(1+成本利润率)
组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1—消费税税率)
第二,进口货物
应纳税额=组成计税价格×税率
组成计税价格=关税完税价格+关税(+消费税)
第三,小规模纳税人
应纳税额=销售额×征收率
销售额=含税销售额÷(1+征收率)
增值税不含税价怎么算?增值税不含税价即价是不包括税金在内的价,不含税价即不包含增值税的卖价。
不含税价格的计算公式为:销售额(不含税)=含税销售额÷(1+税率)
例如:含17%增值税价为117,不含税价即是117/1.17=100
税金是100*0.17=17
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。
一千个人里就有一千个哈默莱特,世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶,每个人都有不同的意见和看法,对同一件事情,大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准,最为正确的,但也希望能给予您一定的帮助,希望得到您的认可,谢谢!
租金税收怎么算?个人或企业出租不动产取得的租金收入主要涉及缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及所得税。个人出租住房、非租房,公司出租不动产具体缴纳的税款,可以享受的优惠政策存在一定的差异。
个人出租不动产 个人出租住房以及非住房涉及缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及个人所得税。 个人出租住房免征城镇土地使用税和印花税;个人出租非住房,房产税税率为12%,出租住房,税率减按4%征收;个人出租非住房,计算缴纳个人所得税时,适用20%税率,个人出租住房计算缴纳个人所得税时,减按10%税率征收个人所得税。增值税、附加税费(城建税、教育费附加、地方教育费附加)具体计算及适用优惠政策一致。 个人出租不动产,按照租金收入缴纳增值税,计税依据为不含税租金收入,适用征收率为5%,即应纳增值税税额=不含税租金收入×5%=含税租金收入÷(1+5%)×5%。 根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定,自2021年4月1日起,其他个人(自然人个人)采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 自然人个人出租不动产,月租金收入不超过15万元的,可以享受免征增值税的优惠政策,超过15万元的,需要全额缴纳增值税。 附加税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据,城建税税率根据不动产地区不同分为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(市区、县城、镇以外的区域);教育费附加费率为3%,地方教育费附加费率为2%。 月租金不超过15万元的,增值税享受免税政策,以实际增值税税额为计税依据的附加税费也同样免税。月租金收入超过15万元的,需要全额缴纳增值税,附加税费则需要缴纳。 根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部 国家税务总局2022年第10号)文规定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 月租金超过15万时,需要缴纳的附加税费=增值税税额×(城建税税率+教育税附加税率+地方教育费附加税率)×50% 房产税以租金收入为计税依据,自然人个人出租住房,税率为4%,出租非住房税率为12%。 应纳房产税税额=不含税租金收入×4%/12% 自然人个人出租不动产,取得的租金收入按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,税率为20%,个人出租住房,税率减按10%征收。 个人所得税=应纳税所得额×税率=(不含税租金收入-相关税费-修缮费用-费用扣除标准)×税率 每次收入不足4000元的,费用扣除标准为800元,个税=(不含税租金收入-相关税费-修缮费用-费用扣除标准)×税率;每次收入超过4000元的,费用扣除标准为20%,个税=(不含税租金收入-相关税费-修缮费用)×(1-20%)×税率 自然人个人出租非住房,需要缴纳城镇土地使用税,城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据,年应纳税额=实际占用土地面积×单位适用税额 自然人出租非住房,需要按照财产租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%,应纳税额=租金收入×0.1%公司出租不动产 公司出租不动产涉及缴纳增值税、附加税费、房产税、城镇土地使用税、印花税以及企业所得税。 公司出租不动产需要缴纳的房产税、城镇土地使用税以及印花税与自然人出租非住房税率以及计算方式,不再重复表述。 公司属于增值税小规模纳税人的,适用5%征收率,应纳税额=不含税租金收入×5%;纳税人月度应税销售额不超过15万元(季度应税销售额不超过45万元)可以享受免征增值税的优惠。 公司属于增值税一般纳税人的,适用9%税率,销项税额=不含税租金收入×9%,一般纳税人应纳税额=销项税额-进项税额。 附加税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据,应纳附加税费合计额=增值税税额×(城建税税率+教育费附加税率+地方教育费附加税率) 纳税人属于《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部 国家税务总局2022年第10号)规定小规模纳税人、小微企业或个体工商户的可以享受减半征收的优惠。 公司取得的租金收入属于征税收入,需要并入应纳税所得额,计算缴纳企业所得税,同时不动产的折旧费用,由出租方企业承担的相关费用,也可以在企业所得税前扣除。