近日，凤凰网房产从天津市规划和自然资源局东丽分局获悉，为贯彻落实党中央和我市“放管服”改革部署，根据《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》等文件精神，该局印发《建筑师承诺办理建筑类建设工程规划许可证实施方案（试行）》)(以下简称《方案》），在天津市东丽区试点推行建筑师承诺制办理建设工程规划许可证。试行《方案》将建设工程设计方案全部交由开发企业和设计团队自主决策，将原来开发企业和政府部门间反复沟通协调设计方案的时间通过优秀设计团队承诺全部免掉，实现了《建设工程规划许可证》免审即批。
打造“承诺制”服务模式
据悉，建筑师承诺制办理建设工程规划许可证是以担任建筑工程项目设计主持人或设计总负责人的注册建筑师为核心的设计团队（以下简称“建筑师”）为支撑，以所在的设计企业诚信档案为背书，通过项目主持人或总负责人承诺、规划资源管理部门核发《建设工程规划许可证》后，建筑师依据规划和自然资源行业方面标准，对建筑工程建设全过程提供设计咨询管理服务，最终实现工程建设项目符合控制性详细规划、规划条件的目的。
《方案》提到，建筑师依托建筑师依托的设计单位，应具备法律法规要求的相关执业资格和资质条件。主持人或设计总负责人应具备以下条件：1.有较高的技术水平和丰富的实践经验，具备一级注册建筑师执业资格和髙级专业技术职称，在行业内有较高的知名度和影响力。2.具备建筑工程全过程咨询管理能力，从事相关业务 10 年以上；或者主持过不少于三项工程等级为特级或一级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故；或者主持过 5 项及以上全过程咨询项目实施，无质量事故。 3.遵守职业道德规范，无失信行为。
建筑师依托的设计单位应具备以下条件：1.具备设计甲级资质。2.具备全过程工程咨询服务能力，能够组建专业完备的建筑师团队。3.遵守职业遒德规范，无失信行为。4.熟练掌握市规划资源局东丽分局行政审批管理流程。
《方案》对建筑师服务内容进行了明确。按照相关标准完成建设工程设计方案。按相关规划、条例，完成建设工程设计方案的公开公示及优化设计。监督工程建设项目按照建设工程设计方案要求进行施工，协助完成工程验收。
同时，《方案》明确了责任主体，建筑师应了解国土空间规划及其相关行业关于工程建设的有关技术和程序要求，对提供的各类技术文件负责。市规划资源局东丽分局对核发的《建设工程规划许可证》及其附件通知书负责。
简化审批流程，提升服务效能
有业内人士分析认为，试行方案可将规划许可的审查时间压缩到零天，全部交由设计主体承诺制解决，解决了当前开发建设项目规划方案审查时间长的痛点。
同时，建筑师承诺制的实施对于提高企业自主决策能力，加快建设进度都有极大的促进作用。政府进一步简化审批流程，提升服务效能，为项目单位节约成本;另一方面，把专业的事交给专业的人来做，有助于发挥建筑师的职业特长，也能促进设计行业良币驱逐劣币风气的形成，越优秀的企业越给予更大的支持力度，激发行业活力。
据悉，本实施方案自2022 年 7 月 1 日起试行，目前已经有天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司、天津华汇工程建筑设计有限公司的专家团队通过了市规划资源局东丽分局评审完成了入库工作。
如何办理建筑资质怎么办理建筑资质证
办理建筑资质证的流程如下：
（1）准备资质标准里要求的人员；
（2）需要以公司名义给所有人员买社保保险；
（3）准备建筑业企业资质申请表，企业营业执照正副本复印件，企业章程复印件，企业资产证明文件复印件，企业主要人员证明文件复印件等材料，装订成册；
（4）做好后，带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料；
（5）资料验收通过后，等网上公示，公示无异意后，颁发建筑三级资质证书。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十三条
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
建筑公司如何取得资质
先在工商局注册一家注册资本600万元以上；
公司成立后，办理建筑业三级总承包资质，按标准需招聘3名以上建造师注册到贵公司；
等建造师注册成功后，请准备提交合法的营业执照，组织机构代码，验资报告，企业章程，办公场所产权证明，法人和三总师的身份证、照片和职称证，20人以上工程及经济类人员身份证和职称证，企业参加养老保险人员花名册和缴费发票，购买相关机械设备的清单和发票等；
以上资料收集完成后，在建工信息网上下载申请表，并到当地区建委申请购买资质申报密码锁及备案；
把所有资料按当地建委要求组卷完成，带上所有审核原件，报区建委预审；
区建委在法定时间内审查完毕后，报市建委专家组审核，通过后在网上公示，公告；
整个时间估计3个月内拿到资质。
建筑设计资质怎么办理建筑设计资质办理对从事建筑行业的公司至关重要,在进行建筑设计资格办理的时候,为了让办理的过程少走一些弯路,对于相关资质办理的过程需要有所了解。建筑设计是一个资质对于建筑相关是一个比较有用的资质要求,那么建筑设计资质办理条件和流程?
建筑设计资质办理条件和流程? 1、领营业执照 申请资质前,建筑企业必须领取到营业执照。 2、考取所需证件 准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高工程师、工程师、九大员、技术工人等。 3、提出申请 办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请,区县建设行政主管部门同意后,上报市住房和城乡建设局。 4、审核批准 市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核,主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专门承包资质条件后下发批准文件。 5、上报 申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件,区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。 6、公示 建管处对资质申请材料进行审核,对属于市级核准范围的资质进行公示,公示完成后,无异议的予以核准并报省建管局备案。 7、领证 企业在资质核准后,到市住建局工程科办理建造师注册手续,待领取注册建造师证后,再领取资质证。 建筑设计资质如何办理? 1、企业人员挂靠 在申办资质的过程中,人员挂靠费用占有很大的比例,办理资质需要一定数量和资历的专业人员,并且每种专业人员的挂靠费用都不一样 2、为人员办理社保 建筑企业办理资质的时候要为每个人员交社保,这是必不可少的一项。代办公司为挂靠人员购买社保要满足1个月或3个月的期限,该笔费用需要企业付出,在资质代办完成拿到证书后,就可以给挂靠人员停社保。 3、资质办理公司的服务费用 企业通过资质代办公司 办理建筑资质 的时候,理应提供一定的服务费用,大致包括了 a.咨询费用 b.材料准备费用 c.人员打理费用 具体的报价建筑企业可以根据明细来做出判断。
建筑设计资质业务范围: (一)甲级建筑装饰设计单位:承担建筑装饰设计项目的范围不受限制。 (二)乙级建筑装饰设计单位:承担民用建筑装饰设计等级二级及二级以下的民用建筑工程装饰设计项目。 (三)丙级建筑装饰设计单位:承担民用建筑工程设计等级电影及电影以下的民用建筑工程装饰设计项目。 本标准颁发后,建设[1992]786号文《建筑设计装饰单位资格分级标准》同时废止。 1、高档建筑装饰设计,指单位建筑装饰工程造价每平方米3000元以下的项目。 2、专职技术骨干指下列人员: (1)国家注册建筑师、结构工程师; (2)取得高级或中级技术职称的专业人员; (3)大学本科毕业,从事本专业3年以上的人员; (4)大学专科毕业,从事本专业5年以上的人员; (5)中专毕业,从事本专业7年以上的人员; 3、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平的考核标准与《建筑装饰设计装饰资质分级标准》中的指标相对应。 4、相关行业社团,指中国建筑装饰协会及其地方建筑装饰协会、中国建筑学会及其设计分会。