买房时间按合同还是产权证一般来说，买房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。
如果房屋产权证和契税完税证明上所注明的时间不一致的时候，选择注明的时间早的那一个作为购房时间。
根据相关规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
（1）房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；（2）契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
怎么查自己的购房日期自己的购房日期可以通过所取得的房屋所有产权证上的日期进行查询计算，如果房屋所有产权证还没有办理完成，也可以通过交契税完税证明上注明的时间作为自己的购房日期。
在需要填写购房日期时，无论是房屋产权证上的时间还是契税完税证明上的时间采用孰先的原则，也就是说，当二者所注明的时间不一致，谁的时间靠前就按照谁的时间进行计算。
购房时间决定的因素有很多，在之后房子通过二手房交易买卖的过程当中，满足2年以及5年的情况之下，会有相应的税费减免政策。
特别是在房子达到满5唯一的情况之下可以享受营业税和个人所得税减免，在二手房交易的过程当中能够省下一大笔的税费，所以说购房的日期就特别的重要，在计算的过程当中，如果是房改房，则按照原始购房协议的日期来进行计算。
买房时间从什么时候开始算买房的时间通常是按照房产证或者是契税完税证明上注明的时间，当房产证和契税完税证明上所住的时间不一致时，通常选择时间较早的那一个作为购房的时间。
除此之外，如果是国家房改政策购买的公有住房，那么通常是按照购房合同的生效时间或者是产权证上注明的时间来进行时间的判断，而这时候也是按照哪个时间较早就按照哪个时间来进行计算。
买房的时间其实影响到房产交易的一些税费，比如作为房东想要出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税，当买房的时间满5年时，那么是可以免收个人所得税的。
除此之外还有增值税，如果买房时间满两年，那么在进行出售的过程中，也是可以免交增值税的，因此买房的时间相对来说是比较重要的，所以大家在购买完房屋之后还是要保存一些当时的票据。