法律主观：出租房屋需要缴纳的税有： 1、房产税。 2、 城镇土地使用税 。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率 缴纳营业税 ，个人出租月租金收入在800元以下的， 免征营业税 。 4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或 个人所得税 。
法律客观：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房屋出租如何纳税房屋出租应缴纳房产税和个人所得税，房产税由房东负责缴纳，个人所得税根据当地税务局规定进行申报和缴纳，可适用差额征收或综合计税方法。
房屋出租纳税是房东必须遵守的法律规定之一。
具体来说，房屋出租应缴纳以下税费：房产税：根据房产税的规定，房屋出租者应缴纳房产税。
房产税的具体计算方法和标准因地区而异，但通常是按照房屋评估价值的一定比例计算。
房产税由房东负责缴纳。
个人所得税：根据个人所得税法的规定，房屋出租者应缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法和标准因地区而异，同时可以适用差额征收或综合计税方法。
差额征收是指按照出租房屋获得的租金金额扣除一定费用后，按照一定比例计算个人所得税。
综合计税是指将租金以及其他收入加总后，再按照一定比例计算个人所得税。
需要注意的是，房屋出租者需要根据当地税务局规定进行个人所得税申报和缴纳，否则将面临罚款等后果。
如果我同时拥有多套房产进行出租，需要缴纳哪些税费？如果同时拥有多套房产进行出租，需要缴纳的税费和单套房屋出租的情况类似，包括房产税和个人所得税。
需要注意的是，房产税按照每套房屋的评估价值计算，而个人所得税则是对所有房屋获得的租金加总后计算。
因此，如果您同时出租多套房屋，需要分别申报并缴纳相关税费。
房屋出租纳税是房东必须遵守的法律规定之一，主要包括房产税和个人所得税。
房屋出租者需要根据当地规定进行缴纳和申报，避免因未缴税而面临相关罚款和处罚。
【法律依据】：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第三十二条 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
出租房屋要交税吗出租房屋要交税。
出租房屋的交税方式具体如下：1、个人出租非住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税；2、个人出租住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税。
免征城镇土地使用税。
免征印花税，具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。
房屋出租的流程具体如下：1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
签订房屋租赁合。
将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
综上所述，房屋出租需要缴纳房产税、个人所得税以及增值税等。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。