摘要：建筑业是一个重要的行业，建筑业企业想要开展工程建设活动必须要取得建筑资质书，资质可以升级，可以增项，同时也可以转让，那么什么是建筑资质转让？建筑资质转让流程是什么样的？下面一起来详细了解一下建筑资质转让与收购流程的相关内容吧。
什么是资质转让资质转让其实就是法人及股东会发生变化，要么全部变更，要么变更一部分，主要还得看实际情况。
在实际转让时，从工商信息到资质变更，从字面上，看不到转让二字，都统称为变更。
建筑资质转让与收购流程1、尽职调查对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。
因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。
公司变更这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。
只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。
当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
税务变更税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。
同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。
资质转让完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。
同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。
资质转让应该注意的问题1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了；2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等；3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格；4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。
如果以上四点都没有问题的话，价格合理就可以放心的收购了。
办理资质变更需要提交的材料1、《建筑业企业资质证书变更申请表》；2、企业法人营业执照复印件；3、建筑业企业资质证书正、副本原件；4、与资质变更事项有关的证明材料。
建筑施工资质收购、转让、及常见问题建筑施工资质转让一般分为整体转让和剥离（分立）转让
整体转让
整体转让不涉及资产的情况下，资质的价钱一般也会稍高于剥离转让，因为整体转让受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，但同时也会有一定的风险，建筑公司大多数都会有一些法律纠纷、债务纠纷，这些问题如果前期没有查明解决，收购完成后就有可能造成一定的麻烦。
剥离（分立）转让
剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司!一般情况下，子公司都是空壳公司（也可以由受让方自己指定子公司）转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题!这种方式的优势是，没有隐形债务、税务的担忧!不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，而且相对整体转让时间会长几个月。
转让过程中应注意的问题
主要问题有两大方面：
（1）费用：市场价钱每年都不太一样，而且部分省份的价钱比较高，付款流程方面一般分为两次或三次，具体比例自行协定，最好是共管，比较安全。
（2）公司的业绩、法律纠纷、被执行人、债权债务、在建项目，这些在签订协议后一定要先调查清楚，确认没问题再进行后续的操作。
工商注册：资质转让办理建筑资质转让资料以及流程资质的转让相对于办理来说是非常简单的，变更法人以及股东，或者全部变更，视情况而定，建筑资质转让包含三个流程，工商变更，建筑资质变更，安全生产许可证变更:一、工商变更1、《公司登记(备案)申请书》;2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件;3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。
(应当符合公司章程规定的表决方式);4、修改后的公司章程或章程修正案原件。
(1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章);5、对应变更事项相关证明文件;变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件;公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。
建筑资质转让需要的手续1、建筑业企业资质证书变更申请审核表;2、《营业执照》正副本复印件;3、原企业《营业执照》副本复印件;4、原建筑业企业资质证书原件及复印件;5、企业章程复印件(含原企业和新企业);三、资质转让流程1.企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传;2.区县建管部门审核签字;3.市建管处审核;4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;5.部核准企业变更到省建管局审核办理。