法律分析:基本上都在0.05%到0.2%之间。
商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房门面交易税费有哪些?如何交易房屋有二手的,自然的,我们的店铺门面也是有二手的。
在之前的很多文章中,我们都有介绍过相关二手房交易的一些流程和相应的注意事项。
当然,门面与二手房不同,在相关的事宜中也存在一定的区别。
那么年二手房门面交易税费有哪些?如何交易?一、年二手房门面交易税费有哪些?年二手房门面交易中涉及到买家支付的税费1、二手房门面交易手续费:3元/平方米。
二手房门面交易房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
二手房门面交易权证印花税:5元/本。
印花税:房屋产价的0.05%。
契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地税:a、可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:a、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。
不能提供上手的,为转让收入×5.5%。
税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
年二手房门面如何交易?1、申请表(原件);2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证)(原件及复印件);4、土地使用权证(复印件,持原件核对);5、房地产买卖契约(原件)。
年二手房门面交易税费有哪些?如何交易?从上述的介绍中我们不难看出,相对于二手房的繁琐手续来说,咱们的二手房门面交易起来似乎更加的轻松,需要准备的相关资料和办理的手续也要简化不少。
二手店面房交易税费怎么算?房地产交易手续费:3元/平方米。
房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
权证印花税:5元/本。
印花税:房屋产价的0.05%。
契税:交易价(或评估价)×3%。
个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
税费为差额的5.56%。
土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。