房地产企业进行纳税筹划是，可以借助涉及到的税种进行筹划，也可以利用国家对房地产行业的税收优惠政策，来做独特的纳税筹划方式，可以参考以下4种方式来进行纳税筹划：1、对于销售普通住宅类型的房屋而言，增值额没有超过扣除项目金额的20%，此时是可以免征土地增值税的，而20%的增值金额就是可以进行纳税筹划的空间，可以尽量把控一下房屋的价格。2、房产税的征收分为从租计征和从价计征两种方式，两种方式计算出来的应纳税额会有很大差异，此时可以适当的将房屋出租业务变成承包业务，尽量使用从租计征的方式来计算房产税。3、可以通过代建房的方式进行纳税筹划，这样能够避免开发销售之后缴纳土地增值税。4、可以通过货币价值的时间性来考虑，货币随时间推移会出现增值，此时虽然纳税额没有改变，从另一个角度来看也等于冲减了税收。吉屋房产百科，更多买房必须知识
房地产企业如何做税收筹划法律分析：房地产企业税收筹划：1、结算方式的筹划；2、进项税额抵扣时间的筹划；3.入住税收洼地；4、采购价格选择的筹划。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
房地产公司如何税务筹划法律主观：近年来，我国的房地产业蓬勃发展，许多房地产 公司 会选择专业的税务顾问机构为其进行税务筹划。那么，房地产如何筹划税收呢？下面 网 小编来为你解答，希望对你有所帮助。 1.战略管理层面的筹划 从战略的高度规划，税务筹划通常应考虑以下问题： 1) 股权 架构与层次如何设计与安排，对未来财税会产生什么样的影响？ 2)成立项目公司还是不成立项目公司，用法人 股东 还是自然人股东？关联的考量？注册地点安排在哪里更合适？ 3)注册资本多大以及出资形式不同对财税会产生什么样的影响？ 4)土地方与资金方如何合作？不同形式拿 地税 负比较，怎样最低？ 5)如何增加拿地过程中的土地成本例如 拆迁 成本？ 6)与政府如何合作与谈判？代建市政项目款项如何收回？ 7)一级与二级如何联动以增加土地成本？ 2.经营管理层面的筹划 从经营的角度规划，则会涉及到房地产公司日常运营的方方面面，税务筹划通常应考虑以下问题： 1）开发产品设计不同对企业税务的影响，比如户型面积应定多大、车库应建独立车库还是地下连体车库？ 2）商业和住宅比例？普通住宅与非普通住宅比例？ 3）对外合同条款如何从财税角度修改最合理？ 4）报建形式、开发分期对税收的影响？ 5）如何增加工程成本？ 6）销售价格的制定与财税测算 7）促销方案选择对财税的影响 8）毛坯还是精装修？装修方案的税收测评 9）销售折扣管理与内控制度的落实 10）自己销售还是请专业公司销售，付费方式不同对税负的影响？ 3.理财层面的筹划 从理财角度规划，往往是财务部人员在考虑，方向主要是从财务的一亩三分地出发，空间有限，绝对金额往往不大。比如费用发生后计入什么会计科目可节税、用什么样的费用分摊标准对公司最有利、资金利息计算方法的选择、合并或分期清算的选择、高管高额奖励如何规避 个税 等等。 如能事前从以上三个角度综合去进行企业税务统筹划与规划，则不仅可大大降低企业税负，同时也让公司的发展走在一条康庄大道上。 而在具体的税务筹划实践中，我们还特别建议房地产老板应高度重视，亲自参与到公司税务管理和税务筹划的实践中来，而不能纯粹交由财务负责人去思考。因为无论是在公司所处的地位、说话的份量、参与重大决策的程度、思考问题的高度等等方面，财务都会受到各种各样的限制。税务管理和税收筹划在公司管理中的份量越来越大，税务筹划必须从老板开始，筹划空间才能更大，效果才能更明显。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经对此有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。