建筑资质从申报到下证有7个阶段：第1步：准备营业执照；第2步：根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件（根据资质类型不同，对建造师、技术负责人、高级工程师、技术工人等的要求也不同）；第3步：提成申请（以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请）；第4步：审核批准（市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准）；第5步：上报（申请资质的企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，建筑业管理部门初审合格后报建管处）；第6步：公示（建管处对资质申请材料进行审核，对符合申报标准的资质进行公示。
）第7步：领证（公示完成后，领取资质证书）。
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天津如何建筑资质办理？准备营业执照：
申请资质前，建筑企业必须有营业执照。
根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：
准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请：
办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请。
审核批准：
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报：
申请资质的企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，建筑业管理部门初审合格后报建管处。
公示：
建管处对资质申请材料进行审核，对符合申报标准的资质进行公示。
领证：
公示完成后，领取资质证书。