单位房屋出租怎么交税

单位出租房屋怎么交税第一、房子是公司的.这就涉及到企业交税.房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税费及附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和税费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.第二、公司租赁房屋.要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花;营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.第三、如果是企业对外进行出租的需要交纳的税费也是不一样的.出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土地使用税和所得税.具体规定如下:营业税,首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税.营业税及附加适用税率为5.55%;房产税的税额按照租金收入计算缴纳.对承租人转租的房产,由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税,适用税率为12%;印花税需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为1‰;企业所得税适用税率33%;城镇土地使用税出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税.城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据,城镇土地使用税采用定额税率.小规模纳税人出租房屋增值税如何缴纳?小规模纳税人:按5%征收率计算缴纳增值税.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.单位出租房屋怎么交税?单位做为房东,其出租房屋就是企业收入的一部分,所以按照规定,企业是需要缴纳税费的,房产税、增值税、企业所得税、印花税等等,具体是怎样的比率,大家如果认真学习过了本文,相信大家应该了解了吧?。

法律主观：出租住房的收入需要缴纳 增值税 、 房产税 和 个人所得税 。 关于增值税，自然人出租住房，按照5%的征收税率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产，不含住房，按照5%的征收税率计算应纳税额。 关于房产税，个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%;对个人出租住房，不区分用途，按照4%的税率征收房产税。 关于个人所得，个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （七）财产租赁所得； （九）偶然所得。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

如果公司要办公的话，是需要租赁房屋作办公室的，是需要找到合适的位置，然后与出租人商议价钱，双方当事人需要签订房屋租赁合同，并且需要办理合同备案登记。那么，公司房屋出租要交哪些税?下面，我详细为您介绍具体内容。一、公司租赁房屋要交什么税 (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。 (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。 2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。