房屋退税个人申报流程如下：1、首次贷款购房，期房且贷款未还清，若在不再贷款的情况下，携带夫妻双方身份证明、房产证、结婚证（未婚需提供未婚证明）、贷款合同、银行还款流水（一般要求每月还款额为月供的2倍）、首套房证明（如户口本、出生证明、独生子女证等）、银行卡到地税局填写申请表格；2、等待审核，一般需要等待1-2周；3、审核通过后，携带身份证明到税务机关办理退税手续。
房屋退税的立案标准：1、符合退税条件：房屋退税需要符合相关的退税条件，如房屋的购置时间、购置价格、房屋的用途等，只有满足这些条件才能进行退税立案；2、提供相关证明材料：房屋退税需要提供相关证明材料，如购房合同、发票、房屋产权证等，以证明房屋确实符合退税条件；3、税务登记是否齐全：房屋退税需要进行税务登记，如申请纳税人识别号、开具发票等，如果税务登记不齐全需要补充相关材料；4、相关手续是否齐全：房屋退税需要履行相关手续，如填写申请表、签署协议、缴纳相关费用等，如果手续不齐全需要补充相关材料或者手续。
综上所述，在申报房屋退税时，申请人应当按照税务局的要求填写申报信息，并提供真实、完整的证明材料。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
契税怎么申请退税持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税
窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
到市地税局办公室加盖公章
到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
到市财政局国库空岩顷科审批并加盖退库印鉴
到人民银行国库科审批
人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
法律上规定两种情况能退契税
“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购斗陆房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
从上述规定来看，只有这两情况下可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，我们不要把两个混为一谈。
办理退税需携带的要件
“符合条件办理退契税的申请人，需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。”杜洋介绍。
此外，因为上述第一种情况枣汪退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
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房屋退税流程怎么操作，简单五步即可退税纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税；
窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章；
纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章；
由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，最后由人民银行国库科核查；
人民银行审查结束后，通知地税局窗口，随后通知地税局窗口负责人向退税申请人询问税金是否成功到账。
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房地产税有何作用
调节收入分配，增进社会公平：个税是个人所得再分配，房地产税更像财产税，调整因房价上涨造成的贫富分化。因而，没有房或者是房少的人，免收或少收税，房产多的人则要担负对应的税务成本；
遏制炒房：在持有阶段征税，必将提升多套房的炒房成本，减少炒房者潜在收益。若房产价格横盘或下降，那么炒房者将损失惨重。总的来说，房地产税确实是遏制炒房的有力武器。地方政府有卖地之外的财政收入来源，那样就能控制住土地价格，进而间接传导稳住房产价格，减少房产投机行为；
地方政府可持续财政收入来源：从地方财政角度看，房地产税是代替卖地一锤子买卖，转为可持续性的税收。对于是否能完全取代卖地收入，需要看房地产税的征收方法了。过去是房地产增量时代，中国城市化建设刚刚起步，政府通过卖地可以得到城市建机场、地铁、高速等公共服务设施的钱，但土地资源总是有限的，这种财政方法难以为继。
买房怎么退税
购房交的房产契税退税：若是用户已经依照法律规定的 3% 缴纳了房产契税，且已经获得了由税务局提供的完税凭证，则可以向房屋所在城市的税务局申请退回多缴纳的房产契税，申请时需要提供相关资料；
购房贷款进行专项附加退税：若是用户有贷款买房，很有可能因为享有房贷利息专项附加扣除，从而产生综合所得多缴退税，用户可以在个税软件上自主操作房贷退税。
本文主要写的是房屋退税流程怎么操作有关知识点，内容仅作参考。