出售固定资产，若固定资产为一般纳税人不动产则可以视乎实际情况按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若固定资产为小规模纳税人不动产则一般按照5%征收率进行计征。
若一般纳税人固定资产不属于不动产时则按一般征收9%的税率或按简易征收3%征收率减按2%计征，而小规模纳税人固定资产不属于不动产时则一般减按2%征收率计征。
由于固定资产不同属性以及不同情况下所适用的法律法规政策优惠以及相关税率征收率各不相同，因此纳税人应当根据实际情况进行处理。
固定资产包括哪些：1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
固定资产折旧条件：1、已达到预定可使用状态的固定资产,如果尚未办理竣工决算,应当按照估计价值暂估入帐,并计提折旧。
待办理了竣工决算手续后,按照实际成本调整原来的暂估价值,不需要调整原已计提的折旧额。
当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。
处于更新改造过程停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,不再计提折旧。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
出售固定资产税率出售固定资产税率是按2%征收率征收增值税。
企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。
企业销售自己使用过的其他属于货物（除游艇、摩托车和应征消费税的汽车外）的固定资产，同时具备以下三个条件的，免征增值税；属于企业固定资产目录所列货物；企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；销售价格不超过其原值的货物。
除以上两种情况外，企业销售其他自己使用过的固定资产（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。
固定资产包括哪些：1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
固定资产折旧条件：1、已达到预定可使用状态的固定资产,如果尚未办理竣工决算,应当按照估计价值暂估入帐,并计提折旧。
待办理了竣工决算手续后,按照实际成本调整原来的暂估价值,不需要调整原已计提的折旧额。
当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。
处于更新改造过程停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,不再计提折旧。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
固定资产转让税率多少一般纳税人转让销售已抵扣进项税额的固定资产，按正常销售适用税率征收增值税。
这种情况可以按规定开具增值税专用发票或普通发票。
注意：若购买方为个人只能开具增值税普通发票。
应纳税额＝含税销售额÷（1＋13%）×13%一般纳税人转让未抵扣过进项税额的固定资产，可按照简易办法依3%的征收率，减按2%征收增值税。
只能开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
应纳税额＝含税销售额÷（1＋3%）×2%未抵扣原因指纳税人购进固定资产时为小规模纳税人，登记为一般纳税人后销售该固定资产。
纳税人购进固定资产取得是增值税普通发票，无法抵扣进项税等情况。
小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，按简易办法依3%的征收率，减按2%征收增值税。
只能开具增值税普通发票，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，可以开具增值税专用发票。
应纳税额＝含税销售额÷（1＋3%）×2%。