契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；
手续费：双方交成交价0.5%；
印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。
无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
扩展资料
2016年财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
房屋购置税怎么算出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。3、交易手续费：6元/平方米。4、购买方：契税首套房1.5%。5、公告费：100元6、房产登记费（过户费）：180元。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第五条，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房屋购置税怎么算本文旨在介绍房屋购置税的收税原理及计算方法，详细介绍了房屋购置税的计算公式、税率、减免政策等，以及购置税的交税流程，旨在帮助读者更好地理解房屋购置税，并依据实际情况合理缴纳。
房屋购置税的收税原理
房屋购置税的定义
房屋购置税是指购买住宅、商用房地产时，根据国家规定，购买者需要向税务机关缴纳的一种财产税。
房屋购置税的收税原理
房屋购置税是基于房屋购买者的财产变动，根据国家规定，由购买者按照规定的税率和计算公式，向税务机关缴纳的一种财产税。
房屋购置税的计算公式
税率
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，房屋购置税的税率为1%，即购买者需要按照房屋价格的1%向税务机关缴纳税款。
计算公式
房屋购置税的计算公式为：房屋购置税=房屋价格×税率。
房屋购置税的减免政策
居民购买住宅减免政策
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，居民购买住宅可以享受50%的减免，即购买者需要按照房屋价格的0.5%向税务机关缴纳税款。
军警官兵购买住宅减免政策
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，军警官兵购买住宅可以享受100%的减免，即购买者不需要向税务机关缴纳税款。
房屋购置税的交税流程
申请缴税
购买者需要在购买房屋后，携带购房发票、身份证等有效证明，向当地税务机关申请缴纳房屋购置税。
缴纳税款
在税务机关确认购买者身份及缴税凭证后，购买者需要按照房屋价格的1%（或0.5%）向税务机关缴纳税款，缴税方式有现金、银行转账、支票等。
领取发票
购买者在缴纳完税款后，可以向税务机关领取发票，作为缴税凭证。
本文详细介绍了房屋购置税的收税原理、计算公式、税率、减免政策及交税流程，旨在帮助读者更好地理解房屋购置税，并依据实际情况合理缴纳。