法律主观：个人出租房屋要交税：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。
法律客观：《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
个人出租房屋怎么交税个人出租房屋交税流程如下：1、登记纳税人身份：个人出租房屋需要在当地税务局办理纳税人登记，取得税务登记证；2、计算房屋租赁所得：个人出租房屋需要根据实际收入计算房屋租赁所得。
房屋租赁所得是指个人出租房屋后获得的租金收入减去相关支出（如水电费、物业管理费、房屋维修费等）后的净收入；3、编制申报表：个人出租房屋需要按照税务机关规定的格式和要求编制纳税申报表，填写收入、支出、所得额等信息，计算出应缴纳的税款金额；4、缴纳税款：个人出租房屋需要在规定的时间内缴纳应缴纳的税款。
缴纳税款的方式可以选择到税务机关窗口缴纳或者通过网上银行等电子渠道缴纳。
个人出租房屋交税条件：1、个人出租房屋必须是符合国家相关法律法规规定的独立房产所有人或合法使用者；2、个人出租房屋的租金收入超过年度规定的免征额度，即个人所得税法规定的标准为12000元/年，超过此金额需要缴纳房屋租赁所得税；3、个人出租房屋需要经过房屋租赁合同约定，并持有相关的房屋租赁合同和租金收据等相关证明文件。
综上所述，个人出租房屋在缴纳税款时应该认真履行纳税义务，按时足额缴纳税款，并保留好相关的票据、凭证和申报表，以便税务机关进行核查。
个人出租房屋需要了解相关的税收政策和规定，合理规划税务筹划，避免发生不必要的税务风险和问题。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
个人房屋出租怎么交税？法律分析：要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。
如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。