法院判的房子税怎么交

法律主观：关于房屋，我们都知道只有过户，也就是到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名之后拿到产权证才算是自己的。一、法院判决的房子过户费计算法院判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。(是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。)5.5%的增值税。(是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。)1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。)二、法院拍卖房子的过户流程(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票；(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。三、法院判决房产过户纳税法院判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。在实际中，我们需要做好相关的了解，如果遇到此情况也知道具体的过户费的计算。全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。

法律主观：法院判决后的房产，办理过户手续需要到房管局提交申请，注意要携带好所需的材料。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了法院判决后的房产如何办理过户手续相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、法院判决后的房产如何办理过户手续法院判决后的房产办理过户手续是：向法院提出申请执行，执行法官出具协助申请通知单；携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，办理产权变更登记手续。二、有法院的判决书，是否可以直接办理房屋过户凭法院判决书是可以直接过户。凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。法院的判决书属于生效的法律文书，可以起到设立物权的作用。三、离婚后房产过户需要交税吗?离婚后房产过户是不需要交税的。离婚析产是免交易税费的。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。不同地区对于办理手续的流程和需要用到的材料有所不同，依照实际情况严格执行即可。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于法院判决后的房产如何办理过户手续的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

法律分析：法院判决根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。判决执行的土地产权发生转移的需要缴纳契税，产权未发生转移的不需要缴纳契税。契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。