法律分析：赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
房屋进行互换，该如何计算契税？房地产互换买卖是一种独特方式的房产买卖，其特殊性取决于交易个人行为的同时进行，换句话说房子互换是买和卖的双向个人行为，一次互换取得成功，相当于2次买卖，即原先一处房地产卖个另一方，再买进一套合乎要求的他人的房地产。依据《中华人民共和国契税暂行条例实施办法》要求：“第十条，土地使用权证互换、房子互换、互换价钱不相等的
由多交货贷币、实体、无形资产摊销或是别的利润最大化的一方缴纳税款。互换价钱相同的，免征契税。土地使用权证与房屋产权中间互相交换、依照前款缴税。”依据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第三款要求：“土地使用权证互换、房子互换，为所互换的土地使用权证、房子价格的差值为房产契税的计税基础。前款成交价格显著小于价格行情而且无正当理由的，或是所互换土地使用权证、住房的价钱的差值显著不科学而且无正当理由的，由收取行政机关参考价格行情核准。”成交价格经彼此谈妥，产生合同书，税务局为此为据，立即记税。
这类定价方式，关键适用国有制土地使用权证转让、土地使用权证售卖、房产买卖。土地资源、房子价格，绝不是一成不变的。例如，北京市变成2008年夏季奥运会举办大城市后，北京奥运村土地价格马上飙涨。该地区房地产同别的地区房地产互换时，定价依据只有是价格行情，而非土地资源或房子固定资产原值。假若A楼房价格30万余元，B楼房价格40万余元，A、B两室互换，房屋契税的测算，当然是两室差值，即10万余元。
等额本息互换时，差值为零，代表着，互换彼此均免交房产契税。房地产互换是个售出买进的交易过程，法律上是要交纳一定的税务，住房安置房面积超出被拆迁房屋合理合法总面积20%下列的一部分，由被拆迁户按出厂价选购;安置房面积超出被拆迁房屋合理合法总面积20%左右的部位，由被拆迁户按拆迁安置房市价下幅10%选购。安置房面积低于被拆迁房屋合理合法总面积的一部分，由被拆迁人按被拆迁房屋依规评定的评估值赔偿给被拆迁户。
我家原来商品房建筑面积70，拆迁后置换一个建筑面积120，商品房房费是按50平收的，契税怎么交被拆迁人取得房屋，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）第二条的规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
因此，按50平米收费的那部分需要缴纳契税。