实际占用土地面积怎么计算

土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。

如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。

其计算办法是： 1、应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米） 2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。

对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。

根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

实际占用面积按下列办法确定： (1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准； (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； (3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积法律依据《国家税务局关于检发的通知》规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定 纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

”。

计算公式是土地面积（亩）=长（m）×宽（m）×0.0015，或者是土地面积（亩）=长（m）×宽（m）/666.67。

土地面积各种转换关系：1公顷=15亩=100公亩=10000平方米，1亩=10分亩=60平方丈=666.67平方米，1平方米=0.0015亩。

田地面积测量方法

（1）如果田地比较整齐，在使用皮尺测量出田地的长度与宽度之后，直接进行计算即可。

（2）如果田地面积较小，并且形状不规范，可以将田地分为数个三角形，然后利用海伦公式对每个三角形的面积进行计算，最终将所有的三角形面积加起来即为最终面积。海伦公式：√s，其中s=p×（p-a）×（p-a）×（p-c），p=（a+b+c）/2,。a，b，c为三角形的三边。

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。