商铺租金交税怎么算的(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。(二)个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。(三)企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税:年终汇算清缴。 5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税:年终汇算清缴。 5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 法律依据: 《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
商铺租赁税由谁缴纳 1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。三、商铺出租租金是否要交税 需要缴纳税费。应缴税费包括:增值税，不含税收入5%;城市维护建设税，增值税额的7%;教育费附加，增值税额的3%;地方教育费附加，增值税额的2%;房产税12%;印花税0.1%;城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收;个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。 另外，增值税小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的，免征增值税。月销售额或营业额不超过10万元的(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人，免征教育费附加和地方教育附加。 个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
商铺租赁需要交哪些税法律主观：商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
法律客观：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
商铺出租的租金要交哪些税如果想要开店就需要先进行选址，选择购买或者是租赁商铺，在租赁商铺的时候，双方是需要签订书面的商铺租赁协议的，作为承租方需要对商铺的租金进行一定的了解，那么，商铺出租的租金要交哪些税?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、商铺出租的租金要交哪些税 1、房产税: 以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税: 3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税以及附加费: 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率，与附加费率3%计算缴纳。 4、个人所得税: 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
商铺出租如何租金 1、纯租金方式: 纯租金的方式，可以按面积收取基本租金，也称为抵押保证金或抵押租金。当前商业项目的主导趋势就是纯租金的租金方式，因为纯租金具有到账时间短，资金回笼快，现金流流通加速等特点，便于商场的资金操作运转。 纯租金的收取方式比较简单，主要依据租售面积大小决定租金的多少，租约合同期限范围内，租金是一定的，合同到期后，需要签订下一期合同才会调整租金水平。 2、纯扣点: 按照销售额，以一定的比例抽取租金，称为百分比租金，俗称扣点。选择纯扣点的商户，主要以刚起步的新品牌为主，市场份额处于较弱的阶段，营业额较低，对于固定的租金模式，新品牌更加倾向于让商场分担部分风险，与此同时，随着商场知名度的提升，品牌也会跟着提升，最终达到不依托商场独立吸引客户的程度。 3、扣点+租金的方式: 扣点与租金相结合的收缴租金的方式，偏向这种运营方式的品牌商户其主要目的是降低整体租金，减少运营成本，该方式的应用比例相对较小。对于品牌发展相对成熟的、市场占有量很高的品牌才会选择扣点加租金组合的这种运营方式，这些大品牌由于拥有很高的市场占有率和知名度，它们的营业额往往在一定范围内都是可预估的。三、商铺出租合同违约金怎么约定 根据规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。 为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。 应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。