法律分析】：一般纳税人租赁费开增旦逗前值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。
房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“模清财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
【法律依据】：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑指昌、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
交房屋租赁费把税金含进去开发票怎么计算？如果交房屋租赁费时，把税金含进去同时需要开发票，可以按照以下方法计算税金：
先确定税率：首先需要确定租赁房屋的税率，根据房屋所在地和税率政策进行查询和确认。
计算含税租金：租赁费含税，则需要根据税率计算含税租金，公式为：含税租金 = 不含税租金 * (1 + 税率)。
计算税金：含税租金 - 不含税租金 = 税金。
例如，如果房屋租金不含税为1000元，税率为13%，则含税租金为1130元，税金为130元。
需要注意的是，开具发票时需要填写正确的税率和金额，一旦出现错误可能会带来经济损失和法律风险。在进行税金计算前，建议参考相关政策和法规，遵循正确的财务和税务操作流程，规避税务风险。如果有疑问或不清楚如何处理，建议咨询税务和财务专业人士的意见和建议。
租房开发票要交多少税租房开发票要交多少税1、如果出租的是个人的非住宅房屋：（1）房产税：以租金收入12％计算缴纳；（2）营业税：以租金收入的5％计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
（4）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；．（5）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；（6）城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
如果是出租的个人住宅性房屋：（1）房产税：以租金收入4％计算缴纳；（2）营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
（4）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税和印花税。
租房的流程1、双方签订租赁合同2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。
并索取复印件做为合同附件。
房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。
）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
并索取复印件做为合同附件。
合同签字（房主方）与产权证的产权人相。
如不相同需有产权人的代理委托书。
办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。