商铺租金交税怎么算的(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。(二)个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。(三)企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税:年终汇算清缴。 5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税:年终汇算清缴。 5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 法律依据: 《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
商铺租赁税由谁缴纳 1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。三、商铺出租租金是否要交税 需要缴纳税费。应缴税费包括:增值税，不含税收入5%;城市维护建设税，增值税额的7%;教育费附加，增值税额的3%;地方教育费附加，增值税额的2%;房产税12%;印花税0.1%;城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收;个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。 另外，增值税小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的，免征增值税。月销售额或营业额不超过10万元的(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人，免征教育费附加和地方教育附加。 个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
个人出租商铺要交哪些税个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：1、增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。
增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
城市维护建设税和教育费附加：这两项税费都是根据增值税的税额计算，税率分别为7%和3%。
个人所得税：个人出租商铺的租金属于个人所得，需要缴纳个人所得税。
个人所得税的税率根据收入额不同而有所不同，目前最高税率为45%。
房产税：个人出租商铺需要缴纳房产税。
房产税务登记证：需要到当地税务部门进行登记并取得税务登记证。
个人出租商铺交税需要的资料如下：1、发票：需要向租户提供发票，并按规定进行开票和报税。
税务申报表：需要按规定填写并提交税务申报表，报告租金收入和支出等相关信息。
房产证或租赁合同：需要提供房产证或租赁合同等凭证，以证明您是该商铺的所有人或租赁人。
税的税率为1.5%，根据房屋的评估价格计算。
综上所述，以上税费的具体计算方式和税率标准可能会根据当地的法律法规和政策不同而有所不。
此外，个人出租商铺还需要按时申报和缴纳相关税费，以避免产生滞纳金和罚款等不良后果。
建议个人出租商铺的业主在缴纳税费和申报过程中咨询当地税务部门或会计师事务所的专业人士，以确保自己的税务行为合法合规。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
商铺租金收入如何纳税法律主观：商铺租赁以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。
法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。