出租房屋缴纳个人所得税是按照房屋出租收入支出情况进行税收申报和缴纳的，具体流程如下：1、准备相关资料。
出租房屋缴纳所得税，需要准备出租房屋的收入及支出的帐单、发票等；2、登陆税务机关网站，填写税收申报表。
出租房屋缴纳个人所得税的，需要按照要求填写税收申报表，包括房屋出租的收入为主要的申报内容；3、按照相关标准，计算应交税款金额。
针对出租房屋缴纳个人所得税，根据不同的税收种类计算应交税款；4、通过登录网站，缴纳税款。
出租房屋缴纳个人所得税完成申报之后，就可以通过登录网站，进行税款缴纳；5、缴纳成功后，税务机关会发放税务凭证。
缴纳税款成功后，税务机关会发放税务凭证，同时也可以在网上查询已缴纳的税款金额。
个人租金收入还要交哪些税1、增值税个人租赁房屋以5%的税率减除规定费用后，按1.5%计算应税金额，税收申报机构是不动产所在地税务主管机构。
城市建筑维护税将增值税额作为税收计算的基础，将以适用的税率支付城市建设维护费。
纳税人所在地区是城市的，税率为7%，位于县、城镇的税率为5%。
县城或镇的税率则为1%。
教育附加税根据增值税税额进行计算，教育附加费以3%的税率缴纳。
印花税财产租赁以租赁金额的1‰贴花，税额小于1元，需按1元贴花。
个人租赁住房签署的租赁合同一般免征。
城市土地利用税根据大型、中型和小型城市、城镇以及工业和采矿区进行区分，规定需要每平方米的城市土地的应税税额。
对于单个租赁房屋，不区分用途常免征。
房地产税住房租金适用于租计证房产税，根据房地产的租金收入，税率为12%。
对于个人租赁住房，无法区分用途，不能以4%的税率进行征收。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （七）财产租赁所得； （九）偶然所得。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
个人出租要怎么缴税?计算增值税个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额;出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
增值税的计算公式如下：出租住房的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5出租非住房的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%2、计算城市维护建设税城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
计算房产税对个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。
个人出租住房房产税计算公式为：应纳税额=(租金收入-实缴增值税额)×4%个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=(租金收入-实缴增值税额)*12%。
计算个人所得税财产租赁所得，每次(月)收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额，超过4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10%的税率计算个人所得税。
另外城镇土地使用税和教育费附加、地方教育费附加以及印花税都是免税的。
个人取得租金收入如何缴纳个税法律主观：房主将房屋进行出租后，是会产生相应的收入的，而这部分收入是要进行缴纳个税的。一、房屋租赁收入如何缴纳个税？1、第一种是按照1％的附征率计算的。计算公式：4800＊1％＝480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》。2、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。3、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800－800）＊20％＝80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。二、房屋租赁收入个税怎么算？1、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。2、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％3、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；4、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：5、月不含税租金＝16500／6＝2750月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197.53月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。三、办理房屋登记需要知道什么？办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
法律客观：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。