房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
法律依据
：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条
需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
开租房发票需要什么材料
申请代开发票人的合法身份证件；
房产证原件、复印件；
付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
携带好以上材料到房屋所属区域的地税部门就可办理，开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。
厦门市：个人汽车租赁给公司，去税务局开发票需要带哪些资料？ 急求高手！！！请勿乱答第一，租金一个月100元肯定不可以，远远低于同地区同类车辆租赁费用标准；
第二，去税务局开发票带以下资料：
租赁合同；
出租个人身份证；
承租公司税务登记证副本复印件
第三，需要交纳以下税：
租金3%的增值税（从2013年8月1日起，有形动产租赁由营业税改为增值税，按照租金收入÷（1+3%）×3%交纳）；
城市维护建设税：增值税的7%；
教育费附加：增值税的3%
地方教育费附加：增值税的2%
个人所得税：租金收入减以上各种税费后余额的20%（有的地方采取简易办法，按照租金收入的2%计算）
厦门房屋租赁发票怎么开具税点又是怎么算主题内容：
我是2年前大学毕业后，户口落户在厦门。目前在厦门是租住私人的房子，每个月租金600块，占我工资的三分之一（1800元/月），负担很大。现在正在申请领取住房公积金，需提供08年度的房屋租赁发票。 特向贵局咨询一下，能否到贵局开08年度的房屋租赁发票？如果能开，税点需要多少？08年全年租金6000元/年。谢谢！
回复主题： 回复：房屋租赁发票的税点 回复人：12366咨询中心 回复时间：2009-01-05 08:51:09
回复内容：
您好！个人出租房屋， (一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。你也可以使用本网站左下方的“私房出租税收计算器”。
代开发票请查阅https://www.xm-l-tax.gov.cn/bsdh/fpgl/fpgl_dk_1.html。