土地使用费的计算标准是什么? 计算公式为：应纳城镇 土地使用税 额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《 城市规划条例 》中规定的标准划分。
人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
征税对象 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县以上城市开征，非开 征地 区城镇使用土地则不征税。
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。
县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不。
为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。
为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
任何的企业和公民在使用国家土地时，都是需要按照规定缴纳土地使用税，土地使用税会根据土地的具体面积以及征收标准来收取，征收标准会按照当地的相关政策以及当地的经济水平来确定，当在计算土地使用税时出现了 偷税漏税 等情况时，也是会受到一定的处罚。
2022年国有土地使用费怎么算国有土地使用费怎么算? 费用由占地面积乘以占地时间乘以单位面积计费标准计算得出。
土地开发期间的费用由开发商承担，住房转让之后，收费对象随之转移。
比如房屋空置，费用由房主承担，如果新建住房未售出，则费用由开发商承担。
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。
合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费， 外资企业 在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
国有土地使用金的标准是什么？ 1、个人住房 土地使用权转让 应补交的 土地出让金 标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
已购公有住房(含集资建房)、 经济适用房 按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨 商品房 转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
由政府统一实施的 拆迁 安置房 转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原 土地使用权 为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
土地出让 于使用者，需要收入一定的使用金。
个人也只能获得的使用权，所有权属于国家，并且达到使用时间，土地的使用权自动归还国家所有，如果还要继续使用，按照规定缴纳使用金即可。
缴纳土地使用金也是规范土地使用与利用秩序的关键。
什么是国有土地使用权出让? 依法使用国家所有土地的权利。
国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。
国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取 土地使用税 (费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：协议、 招标 、拍卖。
土地使用费是国家在计划经济体制下引进的一种过渡性的土地管理法则，但是现在，没有土地使用费的这种说法，我们使用国有土地的时候的土地出让金，也是根据土地最终的成交价格的百分比来收取的。
所以，其实在很早以前就废除了土地使用费的这一制度，当下的土地出让金和土地使用税是使用国有土地需要支付的占地成本。
新建和大修期间,土地使用费怎么计算新建和大修期间，土地使用费的计算方法如下：土地出让金，土地使用权出让费，土地租赁费用。
土地出让金。
如果新建项目需要占用国有土地，就需要支付土地出让金。
土地出让金是指国有土地使用权出让给开发商的价格，包括土地面积、地块位置、规划用途等因素。
土地出让金的计算方式由当地政府根据相关规定确定。
土地使用权出让费。
土地使用权出让费是指土地使用权出让方收取的一定比例的费用，一般以土地出让金的一定比例计算。
具体比例由当地政府根据相关规定确定。
土地租赁费。
如果企业或个人需要租赁土地用于建设项目，就需要向土地使用权出让方支付土地租赁费。
土地租赁费的计算方式一般为按年结算，具体标准由土地使用权出让方和租赁方协商确定。