我们是专业代理，给你一份详细的办理指南，希望对你有帮助 建筑施工企业资质三级升二级（房建总包） 企业所需提交材料清单 1 、 网上申报资质的 密码锁 ； 2 、 企业法人营业执照正、副本 （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 3 、 组织机构代码正、副本 （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 4 、 建筑施工企业资质证书正、副本 （原件、扫描件及复印件各 1 份 ） 5 、 安全生产许可证书正、副本 （原件、扫描件及复印件各 1 份） 6 、 办公场地的房屋租赁合同和产权证 （复印件各 1 份） ； 7 、 原始和每次变更的公司章程和股东会决议 （复印件各 1 份） ； 8 、 达到规定注册资本2000万元以上的原始或历次增资的验资报告 （复印件各 1 份） ； 注：以上1-8 项企业必须完整提供。
企业近三年（2007-2009年）财务年度报表 （资产负债表和损益表复印件各 1 套） ； 10 、 企业近三年（2007-2009年）统计报表 （建筑业 602 表、 102 表和 103 表复印件各 1 套） ； 11 、 企业近三年（2007-2009年）审计报告，其报告中必须体现企业现在的净资产在2500万元以上，企业近三年最高年工程结算收入达到8000万元以上 （原件和复印件各 1 套） ； 注：以上9-11 项企业根据要求自行完善。
企业具有的二级建造师不少于12人 （建造师注册证原件、注册印章及扫描件和复印件各 1 份） ； 13 、 企业法人、经理（具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称）、技术负责人（即总工程师，具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历，并具有专业高级职称）、财务负责人（即总会计师，具有中级以上会计师职称）和经营负责人（即总经济师，具有中级以上职称）的有效职称证书、身份证及一寸彩色照片各三张 （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 14 、 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人：其中工程技术人员不少于100人，具有高级职称的人员不少于2人（2人），中级职称的人员不少于20人（10人），其他工程技术人员不少于78人（20人）；经济管理人员不少于50人（15人）。
以上人员提供有效职称证书和身份证 （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 注：以上12-14 项由代理机构协助企业注册齐备。
企业在职员工不少于150人参加养老保险，提交缴纳养老保险的发票150人（45人）和盖有当地社保局缴费核定印章的人员花名册150人（150人） （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 16 、 企业具有与承包范围相适应的主要施工机械设备和质量检测设备购买或租赁发票（500万元以上）、调拨单及设备台帐等 （注：到中国设备网查询 http://www.cnsb.cn/ ） （原件、扫描件及复印件各 1 份） ； 注：以上15-16 项企业必须完整提供。
代表工程业绩资料：企业近5年承担过以下6项的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量达到合格标准。
提供招标通知书、中标通知书、预决算书、施工设计图（CAD图和蓝图）、工程施工合同、施工许可证、四方竣工验收表、竣工备案表、工程竣工实物照片 （注：以上资料必须满足项数与相应类别的经济技术指标要求。
如不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算单等有关证明材料。
达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。
（原件及复印件各 1 份） ； ①12层以上的房屋建筑工程 ②高度50米以上的构筑物或建筑物 ③单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程 ④单跨跨度21米以上房屋建筑工程 ⑤建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体 ⑥单项建安合同3000万元以上的房屋建筑工程 注：此项由代理机构协助企业完善。
、 所有复印件加盖公章； 2 、以上 2-5 项必须是通过每年年检后有效的证照； 3 、新身份证必须扫描或复印正、反两面； 4 、 企业相关人员的劳动合同书； 5 、 非本企业评定的职称人员除要求本企业出具一年以上的聘用合同外，还必须有满足以下两个条件之一的原件：原单位或人才交流中心出具的该人员的调出、下岗或存档证明的原件和复印件；现企业对该人员的 “ 三项社会保险交纳证明 ” （养老、失业、医疗保险）原件和复印件。
江苏南通三建集团有限公司的简介东海之滨，长江之北，有一座美丽的城市——江苏海门。在这片江风海韵滋养的土地上，生活着一群以技艺闻名，责任为先，福祉民族的“建筑人”。一百年前，他们闯上海、走南洋，成为“现代建筑工人”中的先行军和佼佼者；建国后，他们积聚智慧与力量，于1958年创建“国营海门县建筑公司”（即南通三建前身），并在祖国的改革大潮与一轮轮经济建设契机中蓬勃发展，迅速提升。1978年，南通三建积极响应国家援建大庆的号召，挥师东北，进驻大庆，以“吃三睡五干十六”的创业精神，在“北大荒”开启了艰苦的创业历程。1983年，南通三建首次进入国际市场，并以“特别能吃苦、特别能奉献、特别能战斗”的工作作风，成为“闻名遐迩、享誉国际”的建筑劲旅，成为海门“建筑之乡”的首席名片。2004年，南通三建由国有企业改制重组成为股份制企业，现注册资本金5.0128亿元人民币，已发展成为以建筑施工为主业，集投资、房屋开发、建筑施工、运营管理于一体的大型综合性现代建筑集团。建筑主业拥有房屋建筑施工总承包特级资质，4个一级资质和4个二级资质；具备对外承包工程和劳务合作经营权、对外援助成套项目施工A级实施企业资格，施工队伍遍及全国28个省、市、自治区――北京、上海、广州、青岛、大连、沈阳等100多个大中城市以及世界五大洲――俄罗斯、科威特、安哥拉、也门等30多个国家和地区。公司先后创获铁人王进喜纪念馆、青海省电信公司办公大楼、上海市闸北区文化馆等26项鲁班、国优奖工程，参建了北京奥运会场馆、上海虹桥机场航站楼、东方明珠电视塔、上海金茂大厦、扬浦大桥、卢浦大桥、南京紫峰大厦、世博会意大利馆、苏州东方之门，以及欧洲第一高楼——俄罗斯联邦大厦、科威特皇宫等一大批标志性建筑。公司年施工面积超2000万平方米，全年经济总量逾300亿，连续20多年在江苏省建筑企业中名列前茅，先后6次入选“全球知名承包商225强”， 连续8年荣列“中国企业500强”，连续8年进入“中国承包商60强”。 2012年，南通三建在“中国建筑业竞争力双百强企业”排名中位列26位。公司连续多年被评为“全国建筑业先进企业”、“全国优秀施工企业”、“全国重信用守合同企业”、“全国AAA级工程建设企业”，还荣获“全国创鲁班奖特别荣誉企业”、“全国创鲁班奖突出贡献企业”、“国家优质工程奖设立三十周年先进单位”等称号。当今世界，千帆竞发，百舸争流。在新一轮发展中，公司围绕建设“幸福三建、伟大三建”的宏大命题，以加快转型升级为首任，与时俱进，追求超越，不断延伸产业链，创新商业模式，大力实施品牌经营、规模经营、资质经营、集约化经营和专业化经营的战略，不断强化以规划设计为龙头，以科技研发为推动力，以人才建设为依托，以信息化为引导，通过南通三建的平台优势、资金优势、技术优势，不断实现由施工总承包向工程总承包转变；通过资本化运作，采取BT、BOT、代建、代开发等经营方式的转变，实现由低端经济向高端经济迈进；通过打通建筑业相关联的上下游产业，形成多元集约化经营格局，致力于成为“工程建造运营”综合方案解决商和“行业领跑、国内一流、国际知名”的优秀建筑服务商。“潮平两岸阔，风正一帆悬。”历史，记录了三建人筚路蓝缕的艰辛创业征程；历史，印证着三建人力微任重背后的坚实足迹；历史，期待着三建人从辉煌步向卓越的璀璨蜕变！三建人，必将以“艰苦奋斗、顽强拼搏、不畏艰险、敢于挑战”的铁军精神，向着做大、做精、做强、做久，努力建设成为深受社会尊敬的伟大企业的宏伟目标昂首迈进！
建筑企业资质怎么升级和升级流程建筑企业资质升级办理流程如下：
满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料。
材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。
需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
建筑企业资质升级注意事项：
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗的。未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；其他违反法律、法规的行为。
以上内容参考：百度百科-建筑业企业资质管理规定