资质变更是指建筑施工企业信息的变更。对于资质变更，很大一部分是涉及到资质转让的，一般是指施工企业的一些信息变更，资质证书的内容与之不一致，此时企业需要申请资质变更。以下是建筑资质变更办理流程，供大家参考了解!
建筑资质变更办理流程
准备资质变更材料
在收购了公司后，在正式使用资质承包工程前，我们还需要将资质证书上的内容变更过来。由于收购公司属于法人变更，所以要准备法人变更材料。此外，还要有资质证书、营业执照、工商机构的企业变更证明等，以便证明符合资质变更的情况。
进行资质变更申报
首先到资质主管部门的官网填写申请材料，完成网上申请步骤;之后，到建筑主管部门服务窗口实地申报，提交各项证明材料。
主管部门审核
资质变更申报后，主管部门进行初审。待审核结果出来后，根据资质等级，上报省级建筑主管部门或建设部。通过终审后，资质变更完成。
建筑资质转让注意事项
公司债务问题
建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。
公司的经营状况
受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。
是否有年检，是否合
建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。
年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。
查看公司的审计报告
受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。
了解转让公司的业绩和在建项目的情况
建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。身为受让方要了解清楚转让公司的业绩情况和在建项目的情况，调查清楚有没有工程质量上的问题发生，有没有工程事故的发生。这些问题对于一个企业的形象都很关键，也就是所谓的口碑，一个口碑好的建筑企业总是乐于被大家接受的。
营业执照有效期和营业执照年检情况
建筑资质和安全生产许可证的有效期
建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。
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资质延期，资质换证要怎么办理？？？建筑资质证书都是有有效期的，在有效期满前，建筑企业就应该做好资质延期，且要提前三个月办理延续手续，否则过了有效期就不能办理延期了，只能重新办理资质。接下来就给大家详细介绍一下建筑资质延续一些详细情况。
资质延期会用到哪些材料呢?
《资质延续申请表》
建筑业企业资质证书正、副本
营业执照副本
安全生产许可证正、副本
法定代表人和企业经理的身份证
注册建造师证书和身份证
高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明
其他资料
(1)有厂房要求的，提供厂房证明。如产权证和租赁合同或借用协议;
(2)申报资质上一年度或当期的财务审计报告;
(3)有设备要求的，提供设备购置发票。
办理资质延续注意事项
无论是什么类型、等级的建筑资质，都是有有效期的，因此建筑企业都必须要及时进行资质延续办理;
一般情况下，建筑企业应该在资质证书的有效期届满的三个月之前，按照原来资质证书的申请途径来进行资质延续手续办理，包括企业资产、人员配备以及业绩等都需要符合现有的建筑资质标准要求，然后经过资质许可机关受理之后，才可以将资质证书的有效期延期5年(有效期是自批准企业资质延续之日算起的);
建筑企业一定要在资质有效期届满前进行延续申请，如果建筑资质证书如果有效期届满了，建筑企业还没有进行延续申请的话，那么其建筑资质证书将会自动失效。建筑企业如果还想继续开展相关工程项目活动，就必须要重新从最低等级资质开始申请;
建筑业企业如果不再符合所拥有的资质标准要求的话，资质许可机关是不会批准其资质延续申请的。因此建筑企业平时在开展经营活动时一定要注重资质管理。
资质延续材料提交住建部后多久可以领证?
住建部规定是有效期满3个月之前申请延续，住建部门要在有效期满之前做出是否同意延续的回复。所以，资质延续资料交往住建部后最多三个月即资质有效期满前符合规定的话就可以领证了。
建筑企业应注意证书有效期限，在证书有效期内遵守相关的法规和章程，企业要符合资质标准，不然会影响资质延期的办理。
江苏建筑智能化设计与施工换证建筑施工资质换完后怎么换设计资质已取得一体化一级资质的企业，应在资质证书有效期届满前申请换发工程设计资质证书和建筑业企业资质证书（以下简称换证）。资质证书已过期的，不受理企业换证申请。
一体化一级资质证书上的所有资质应同时提出换证申请。原一体化一级资质相应等级和类别的工程设计资质证书、建筑业企业资质证书，按以下对应关系办理换证申请：建筑智能化工程设计与施工一级资质可换发建筑智能化系统设计专项甲级资质和电子与智能化工程专业承包一级资质证书；消防设施工程设计与施工一级资质可换发消防设施工程设计专项甲级资质和消防设施工程专业承包一级资质证书；建筑装饰装修工程设计与施工一级资质可换发建筑装饰工程设计专项甲级资质和建筑装修装饰工程专业承包一级资质证书；建筑幕墙工程设计与施工一级资质可换发建筑幕墙工程设计专项甲级资质和建筑幕墙工程专业承包一级资质证书。
已取得一体化一级资质的企业申请换证时，应先换领省级住房城乡建设主管部门颁发的新版建筑业企业资质证书（以下简称新版建筑业资质证书）。
（一）已持有旧版建筑业企业资质证书的企业，申请一体化一级资质换证的，直接换领有效期3年的新版建筑业资质证书。企业按照《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）再申请旧版建筑业企业资质证书换证的，省级住房城乡建设主管部门应更换原新版建筑业资质证书，将本部门审批的所有建筑业企业资质打印在同一本证书上。证书有效期按照建筑业企业资质换证的规定执行。
（二）已持有新版建筑业资质证书的企业，申请一体化一级资质换证的，省级住房城乡建设主管部门应更换其新版建筑业资质证书，将本部门审批的所有建筑业企业资质打印在同一本证书上。原新版建筑业资质证书有效期不足3年的，证书有效期以3年计算；超过3年的，证书有效期以原新版建筑业资质证书有效期为准。
（三）未持有建筑业企业资质证书的企业，直接换领有效期3年的新版建筑业资质证书。
已取得一体化一级资质的企业在换领新版建筑业资质证书后，应在15日内持原一体化资质证书的正本及所有副本、已换领的新版建筑业资质证书复印件到我部行政审批集中受理办公室申请换发工程设计甲级资质证书。
（一）已持有我部审批的工程设计资质证书的企业，应同时提交原工程设计资质证书正本及所有副本，我部将更换其工程设计资质证书，将我部审批的所有工程设计资质打印在同一本证书上。原工程设计资质证书有效期不足3年的，证书有效期以3年计算；超过3年的，证书有效期以原工程设计资质证书的有效期为准。
（二）未持有我部审批的工程设计资质证书的企业，我部直接换发有效期3年的工程设计资质证书。
一体化一级企业换领甲级以下工程设计资质证书和一级以下相应类别的建筑业企业资质证书，或放弃某项资质换证的，需在换证时提交企业书面申请。
已取得一体化资质的企业，发生重组、合并、分立等情况的，可在换领建筑业企业资质证书和工程设计资质证书后申请办理资质变更手续。