企业发生异地不动产出租业务或者不动产转让业务时，一般需要预缴增值税。
那么预缴增值税税款，具体应怎么计算？预缴增值税如何计算？1、一般纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+税率）2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+征收率）注意：小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。
预缴增值税的计算公式为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。
预缴增值税会计分录借：应交税费——预交增值税贷：银行存款月末：借：应交税费——未交增值税贷：应交税费——预交增值税月末结转增值税会计分录1、结转进项税额借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——应交增值税（进项税额）2、结转销项税额借：应交税费——应交增值税（销项税额）贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）3、结转应缴纳增值税借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交增值税4、实际交纳时借：应交税费——未交增值税贷：银行存款结转进项税额类的科目相关发生额：借：应交税费——应交增值税——转出未交增值税贷：应交税费——应交增值税（进项税额、已交税金、减免税款、出口抵减内销产品应纳税款）结转销项税额类的科目相关发生额：借：应交税费——应交增值税（销项税额、出口退税、进项税额转出、转出多交增值税）贷：应交税费——应交增值税——转出未交增值税。
预缴税款怎么计算在我国的企业，在规定的期限都是需要进行相关的税款申请及缴纳的，而企业所需要缴纳的税款，不仅仅只有企业所得税这一项税款项目，还是有一些预缴税款项目的，那么预缴税款怎么计算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、预缴税款怎么计算根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告 2016年第16号)文件规定，预缴税款的计算:(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(四)其他个人出租住房应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(五)其他个人出租非住房应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。
预缴的税款能不能抵减以后发生的税款呢按照最近国家税务总局下发的《关于辅导期增值税一般纳税人增购增值税专用发票预缴增值税有关问题的通知》(国税函〔2005〕1097号)规定，纳税人在辅导期内增购专用发票，预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减。纳税人发生预缴税款抵减的，应自行计算需抵减的税款并向主管税务机关提出抵减申请。如果仍有余额，主管税务机关应在纳税人辅导期结束后的第一个月内，一次性退还纳税人因增购专用发票发生的预缴增值税余额。因此您在次月申报时应自行计算需抵减的税款，并在申报表中列明，同时向税务机关提出抵减申请，即可抵减应纳税额。如果还有未抵减完的余额，可以在以后月份抵减应纳税额。 三、预缴税款是什么意思预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。按月(季)申报的纳税期限是月度或季度终了后巧日内(节假日顺延)。税总〔2016〕17号公告第七条预缴税款的计算(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 以上就是为您详细介绍关于预缴税款怎么计算的相关知识，而且企业在进行缴纳税款的时候，就得明确自己应该缴纳的税款有多少，这样才不会漏缴。
预缴增值税税款怎么算预缴增值税的计算公式为：应预缴增值税税款=含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。
预缴增值税账务处理如下：1、企业预缴增值税税款时：借：应交税费——应交增值税（已交增值税）贷：银行存款2、企业缴纳剩余的增值税税款时：借：应交税费——未交增值税贷：银行存款增值税是对纳税人生产经营活动所发生的增值额进行征收的一种间接税，是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
增值税属于企业的价外税。