企业房产过户转让和个人转让是一样的，只要缴纳一定的费用，其实我们知道一般企业买房子税比个人要多很多，但是转让的话，很多人不太清楚了，毕竟经历的很少，所以这个问题困扰了不少人，想要多多的了解关于交税的问题。
那么小编就来介绍一下企业房产转让如何交税？企业房产转让流程有哪些？企业房产转让如何交税企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。
其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。
下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。
公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：公司需交税：1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。
土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方需交税：契税：评估价＊3％。
双方需交税：各一仟左右。
包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
企业房产转让流程有哪些1、准备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等）。
首先要签订房地产买卖合同（到当地的房地产交易核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。
股权转让后税务要办什么流程后税务要办什么流程 （ 一 ）、当转让方是个人 如果转让方是个人，要交纳 个人所得税 ，按照20%缴纳。
个人所得税向地税机关申报。
）、当转让方是公司 如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。
具体如下: (一)内资企业转让股权涉及的税种，公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、 契税 、 印花税 等相关问题： 1、企业所得税 (1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业 股权投资 业务若干所得税问题的通知》有关规定执。
股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余 公积金 应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。
(2)企业进行 清算 或转让全资 子公司 以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发<企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定>的通知》的有关规定执。
投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。
为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。
(3)按照《国家税务总局关于执行<企业会计制度>需要明确的有关所得税问题的通知》第三条规定，企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。
企业清算 或转让子公司(或独立核算的 分公司 )的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。
企业股权投资转让所得和损失的所得税处理 (4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。
企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。
(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。
企业所得税有的归国税，有的归地税。
要区别对待。
营业税 根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定： (一)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
(二)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。
营业税一般像地税申报。
根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
契税，一般国家税务机关不负责征收管理契税，一般为地方税务机关。
印花税股权转让的征税问题 股权转让存在两种情况：一是在 上海 、 深圳 证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券(股票)交易印花税3%的税率征收证券(股票)交易印花税。
二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。
印花税虽属国税，一般有地税征收。
(二)内资企业股权转让的所得税处理 根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》的规定： 企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。
企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。
被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。
本位分情况介绍了 股权转让后税务要办什么流程 的问题。
总结起来就是，谁均有转让方出，个人所得税交地税，营业税、契税、印花税向地税交，企业所得税要分情况，实际操作时要咨询当地税务部门，以其答复为准。
但是，需要说明的是，税费的出处一定在 转让合同 中说明，由转让方还是受让方承担。
股权转让流程及相关税费怎么做公司股权转让的具体流程：
领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)；
变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)；
变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)；
变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)；
变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。
国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第三条“关于股权转让所得确认和计算问题”规定，企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。
企业所得税：
(一)一般政策规定根据新《企业所得税法》和《实施条例》规定：“转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。”因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。
同时《企业所得税法》第十六条规定：“企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
其中净值，是指有关资产、财产的计税基础减除已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。“(《企业所得税法实施条例》第七十四条)。
个人所得税：
(一)股权转让所得征收个人所得税的计税依据及适用税率；
《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》规定，个人股权转让所得，应按“财产转让所得”项目，按股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率，计算缴纳个人所得税。
合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
需要注意的是，在计算缴纳的税款时，必须提供有关合法凭证，“纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。”(《个人所得税法实施条例》第十九条)。
印花税：
(一)非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为：
根据印花税暂行条例和细则，以及国税发[1991]155号第十条规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。这里的企业股权转让所立的书据，是指未上市公司股权转让所书立的书据，不包括上市公司的股票转让所书立的书据。
税目：由于属于财产所有权转让行为，应按照“产权转移书据”缴纳印花税。
税率：印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。
(二)股票转让所立书据：
财政部对上市公司股票转让所书立的书据怎样征收印花税作出了专门规定。经国务院批准，财政部决定，从2008年9月19号起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，税率保持1‰。即对对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券交易印花税，改为由出让方按1‰的税率缴纳证券交易印花税，受让方不再征收。