地产企业如何办理税务登记

先提醒大家，进行税务登记前要先完成工商登记并取得加载统一社会信用代码的营业执照。一、打开电子税务局，选择“免登录功能”，点击新办企业快速通道，填写相关信息后提交登录。

提醒:这里填写的经办人将作为企业的办税员进行信息采集并验证，税务机关也会将业务办理结果以短信形式发送给上面填写的经办人电话。二、涉税事项申请、信息填报 新办企业涉税事项主要涉及:

税务机关会根据新办企业提供的主营业务信息来确定企业要交的税种，并分配主管税务所。三、确认工商信息 确认纳税人基本信息:

确认负责人信息:

确认总分机构信息:

确认注册资本和投资方信息:

注意:“投资总额”的单位是“万元”;以上信息如有不符实际情况的，需与工商部门核实修改。四、完善税务信息 提醒:前面填写的“企业总分机构类型”为“分支机构”且总机构为上海市企业的纳税人无需填写此模块，其他地区可根据本地区的规定看是否需要填写。

必选项，默认勾选且不可取消:纳税人资格选择、扣缴税款登记; 可选项:财务会计制度备案、存款账户账号报告、网签三方协议、发票票种核定及调整、CA证书开户。(1)纳税人资格类型选择

(2)财务会计制度备案

其中，“会计报表报送期限”是根据前面所选择的纳税人资格类型自动带出的。(3)银行存款账户报告以及三方协议

(4)发票票种核定及调整

这里要选择新办企业所需的发票种类和数量。如图所示，申请定额发票，后面无需填写数量信息，填写下方“定额发票累计购票金额”栏目即可。 上海这里规定，初次领购发票，增值税普通发票与增值税专用发票的最高购票数量分别为50份、25份，要填报最高开票限额申请并自愿选择税控服务商;申请最高开票限额为10万元的增值税专票，还要企业法定代表人本人去大厅现场办理实名信息核验。 领票员是前面信息采集中的办税人员，如果要调整人员，需在税务登记结束后再进行变更。 注意:勾选了“发票票种核定”的，登记结束后要带上相关资料前往大厅确认(相关资料如下，不同地区要求的资料可能不一样，具体以当地为准);如果没有勾选，直接在电子税务局进度查询模块进行确认即可。

(5)CA证书开户

CA证书开户要携带“法人一证通”数字证书(主)前往税务大厅办理(上海市要求)。(6)扣缴税款登记

预览并提交申请

房地产税费是多少的呢？在如今，房地产的行业税收的来源比较多，每一年的房地产房地产税率都是在变化，但是会根据房地产的不同类型，税费也是有所区别的，至于缴纳多少，有很多人并不是很清楚的，接下来为大家讲解一下房地产税率？税务登记证怎么办理？想了解的朋友们一起来参考一下。

房地产税率1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％税务登记证怎么办理1、先办理工商营业执照，然后带着营业执照副本及复印件，业主身份证及复印件，组织机构代码证，公司章程、注册资本评估报告，房屋产权证明或房屋租赁合同、到税务局办理税务登记。

填写税务登记申请表，并缴纳登记证工本费（有的地区规定免缴）。

如果是服务业、建筑业、饮食业等缴纳营业税的业户，要到地税局办理：如果是缴纳增值税的业户，要到国税局办理3、纳税人应当自领取《营业执照》之日起30日内，向税务机关申报办理税务记。

逾期办理的会被罚款，税法上规定是2000块钱以下罚款。

所以你尽快去办理。

办理税务登记受理后，主动联系税务管理人员。

上面介绍了有关房地产税率，税务登记证怎么办理的全部知识，通过以上的介绍，大家对于房地产的税率有所了解了吧，不管是买房子也好，卖房子也罢，对于房屋的买卖税率一定要有一定的了解，这样在缴纳税费的时候，不会感到一头雾水，如果税费没有缴纳的话，就会让自己在买卖房屋的时候变得困难。

场地证明、代码证、决议、章程、验资报告、法人身份证复印件、代办人身份证到国税和地税分别办理即可。

具体还有些细则，如下地税： （一）各类单位纳税人需要的资料：1营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2、组织机构代码证书副本原件及其复印件； 3、注册地址及生产经营地址证明； 4、公司章程复印件； 5、有权机关出具的验资报告或评估报告原件及复印件； 6、法定代表人（负责人）居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件； 7、改组改制企业还须提供有关的批文原件及其复印件； 8、纳税人跨县（市）设立分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国，地税）副本复印件； 9、属于享受税务登记证件收费优惠政策的企业 国税： 需提交材料 1、营业热照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2、组织机构代码证书副本原件及其复印件； 3、注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件。

为自有房产的，提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；生产、经营地址与注册地址不一致的，请分别提供相应证明； 4、公司章程复印件； 5、有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件； 6、税务机关要求提供的其他证件资料。

（以上资料均2份） 需提交表格 1、《税务登记表（适用单位纳税人）》3份 2、《纳税人税种登记表》 3份 3、《纳税人存款账户账号报告表》 1份 4、《财务会计制度及核算软件备案报告书》 1份。