法律主观：营改增之后二手房买卖缴税，对于正常过户的二手房，一般需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、契税的费用。此外还需要交纳测绘费、二手房交易手续费、登记费等必要费用。
法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（二）产权转移书据。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。
印花税如何做账缴纳印花税如何做账? 1、一般情况下,印花税的账务处理分为两步: (1)计提,会计分录: 借:税金及附加(注意:自2016年5月1日全面营改增后,印花税不再记入"管理费用"科目) 贷:应交税费--应交印花税 (2)实际缴纳,会计分录 借:应交税费--应交印花税 贷:银行存款 如果不想计提印花税,也可以简化处理,会计分录为: 借:税金及附加 贷:银行存款 2、但是,为了后期数据查询方便,建议印花税的账务处理分为两步,通过"应交税费--应交印花税"过渡一下. 【缴纳印花税如何做账】。
营改增后单位出租房屋开局增值税专用发票需要交什么税营改增后单位出租房屋开局增值税专用发票需要交什么税 一、增值税：小规模纳税人按不含税租赁收入依5%税率计征；增值税一般纳税人按不含税租赁收入依11%税率计征 二、城建税：按营业税额依7%税率计征； 三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 四、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
营改增后出租房屋可以开增值税专用发票吗 当然可以开具专票的。 如果是一般纳税人，可以自行开具专票。如果是小规模，可以申请税局 代 开专票，个人不能直接申请专票。如确需则应先办理税务登记才行。
单位出租房屋可以开增值税专用发票吗 单位出租房屋可以开增值税专用发 票。
2016年5月1日前 取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票； 2016年5月1日及以后 取得的房屋，则按一般计税办法，依照11%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票。
营改增后，小规模纳税人，出租房屋到国税能开增值税5%的增值税专用发票吗 1、根据《税总函〔2016〕145号》文件，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。”； 2、可见，小规模纳税人只有在销售其房产时才可以申请开具专票，租赁业务只能开具普票； 3、根据《国家税务总局公告2016年第16号》文件，小规模纳税人出租不动产的按照5%的征收率计算应纳税额； 4、结论：如题所指事项，应按照5%计缴增值税并开具（向税务机关申请代开）增值税普票。
营改增后企业出租房产能开增值税专用发票吗 企业出租房产只要出租房和承租方都是一般纳税人能开增值税专用发票，承租方用于生产经营的可以抵扣。
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营改增后出租房产建议征收可以开增值税专用发票吗 营改增后，个人出租房产简易征收可以向地税局申请代开开增值税专用发 票。
营改增之后单位可以开具房屋租赁增值税专用发票吗
可以，房屋租金属于增值税可抵扣项目，业主方可以向租户开具“租金”增值税专用法票。
营改增后房屋租赁能开增值税专用发票吗 可以。房屋租赁既可以开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票。
出租房屋怎么开具增值税专用发票 确定对方是一般纳税人，带合同去地方税务局申请代开专用发票。不过要注意月收入超30000要征税。