房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。
个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。
房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。
上述的介绍就是房屋租赁的税是多少以及房屋租赁税费怎么计算，大多数人都还不知道要怎么样缴纳房屋租赁税费，甚至还是次听说。大家也可以多关心每一种房屋租赁税费的款项以及缴纳的方法、缴纳的比例等等，因为这些租房税费费用不是特别高，大家要按时缴纳，不能够忽略掉。
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租房税收怎么收费(一)个人出租住宅需缴纳的税费有
为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下:
个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。
个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的，综合征收率为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。
个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)，综合征收率为8.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。
堤围费=租金收入×0.13%。
税收优惠：
(1)个人出租、承租住房免征印花税。
(2)个人出租住房免征城镇土地使用税。
(3)外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。
个人出租非住宅需缴纳的税费有：
房产税=租金收入×12%
城市房地产税(外籍个人)=租金收入×18%
营业税=租金收入×5%
城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7%
教育费附加=实际缴纳的营业税×3%
堤围费=租金收入×0.13%
个人所得税=(租金收入-税法规定的相关费用)×20%
印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。
城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。
房屋租赁也是要交税的，个人出租住宅房屋应征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。
个人出租土地个人所得税怎么收法律主观：个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房，包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加；4、个人所得税。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。